Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

De Voorreep 42

7887HH Erica • Drenthe

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.007

Fotogalerij

De Voorreep 42 Erica
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige straat De Voorreep in Erica staat deze moderne, uitstekend onderhouden en uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde berging/bijkeuken en een vrijstaande terrasoverkapping met tuinberging. De woning bevindt zich in een gewilde woonomgeving, met een speelveld,/speeltuin en openbaar groen op loopafstand. Hier woont u in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1985 en in 1996 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met een totale woonoppervlakte van circa 130 m². Het perceel van 317 m² biedt een zonnige achtertuin op het zuiden, wat zorgt voor optimale lichtinval en een uitstekende bezonning gedurende de dag. Door de jaren heen is de woning doorlopend gemoderniseerd en hierdoor is een instapklaar geheel ontstaan. De sanitaire ruimtes zijn in 2022 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en wordt de woning verwarmd middels een heteluchtinstallatie. Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een modern uitgevoerd toilet. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle gaskachel. De uitbouw aan de achterzijde is een echte eyecatcher! Hier is een ruime woonkeuken gerealiseerd die is v.v.  een moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling. Het geheel is uitgevoerd met een duurzaam granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser uit 2025. Vanuit de keuken is binnendoor toegang tot de ruime, geïsoleerde bijkeuken/berging met praktische schuifkastenwand (voormalige garage). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. De ramen op de gehele eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, opstelplaats van de heteluchtinstallatie en hier  een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig. Hiermee biedt de woning verrassend veel ruimte! De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie en ruime vrijstaande terrasoverkapping met aangrenzende tuinberging. De terrasoverkapping is af te sluiten middels glazen schuifwanden. Dankzij de gunstige ligging van de tuin, namelijk op het zuiden, geniet u hier volop van de zon! Parkeren kan op eigen terrein. Alle voorzieningen van het dorp, zoals winkels, supermarkt, sportaccommodaties, medische voorzieningen, basisscholen en het openluchtzwembad, bevinden zich op korte afstand. Bent u op zoek naar een instapklare, uitgebouwde en moderne woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin "op Erica"? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (straatgericht, L-vormig en v.v. fraaie houten vloer en sfeervolle gashaard), woonkeuken (ruim en v.v. schuifpui en moderne keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser (in 2025 vernieuwd) en een duurzaam granieten werkblad) en bijkeuken/berging (voormalige garage en v.v. schuifkastenwand). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en mechanische ventilatie).  Tweede verdieping: Overloop (v.v. opstelplaats van de heteluchtinstallatie en cv-ketel) en vierde slaapkamer (v.v. dakraam met rolluik en knieschotten). Informatie: - Bouwjaar woning 1985; - Woning v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas; - Heteluchtinstallatie en cv-ketel; - 20 zonnepanelen; - Energielabel A, geldig t/m 13-12-2033; - Woning is uitgebouwd in 1996; - Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2; - Inhoud woning 542 m3; - Ruime woonkeuken aanwezig v.v. schuifpui naar het terras; - Moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inbouwapparatuur; - Straatgerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en fraaie houten vloer; - Ruime, geïsoleerde bijkeuken/berging aanwezig (voormalige garage); - 4 slaapkamers (waarvan één op de tweede verdieping is gesitueerd); - Moderne uitgevoerde badkamer en toilet; - Woning is op de eerste verdieping v.v. rolluiken; - Perceelgrootte 317 m2; - Vrijstaande houten terrasoverkapping met glazen schuifwanden en tuinschuur; - Achtertuin op het zuiden gelegen, perfecte bezonning; - Instapklare woning! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7887

Google Maps

Geografisch overzicht Erica

Ontdek waar makelaars actief zijn in Erica

Woon- en buurtcijfers in Erica

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erica. In 2025 waren er 4.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

4.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erica
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erica
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erica.

Veelgestelde vragen over wonen in Erica

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Bekijk meer woningen in deze plaats.