Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

De Welhaak 32

7887HK Erica • Drenthe

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.593

Fotogalerij

De Welhaak 32 Erica
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de De Welhaak 32 "Op Erica" staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige en autoluwe straat. De woning uit 1988 is door de jaren heen uitgebouwd en goed onderhouden, wat heeft geresulteerd in een royaal woonoppervlak van 133 m². De begane grond beschikt over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische ruimtes zoals de bijkeuken en de binnendoor bereikbare garage/berging maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden, terwijl de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar is en plaats biedt aan een overloop en een vierde slaapkamer! Er is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming en comfort. Zo zijn er in 2023 acht zonnepanelen geplaatst, is de woonkamer in 2024 voorzien van airconditioning en beschikt de woning sinds 2025 over een drie thuisbatterijen van in totaal 15 kW. Mede door deze investeringen en de volledige isolatie beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Het totale perceel is 379 m² groot en biedt aan de voorzijde parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Via een achterom is de diepe achtertuin bereikbaar, die gunstig op het zuiden ligt waardoor u de hele dag van de zon profiteert. De tuin is ingericht met een grote aluminium terrasoverkapping direct aan de woning, welke is voorzien van verlichting en afsluitbare elektrische screens. Achterin de tuin staat een houten schuur met een extra overkapping, zodat er altijd een plek in de schaduw te vinden is. De locatie in deze kindvriendelijke woonomgeving is gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen; winkels, de supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en/of fietsafstand. Ook het openluchtzwembad van het dorp bevindt zich nabij. Bent u op zoek naar een degelijke en ruime gezinswoning op een gewilde locatie? Wilt u een afspraak maken om deze woning aan De Welhaak 32 te bezichtigen? Reageer en wij leiden u graag rond! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes en voorzien van een hangtoilet), halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, granieten werkblad, carrousel en veel laden), woonkamer (vergoot, tuingericht en voorzien van een laminaatvloer en airco installatie), bijkeuken en garage/berging (binnendoor bereikbaar). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan één voorzien van een schuifkastenwand) en badkamer (v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek en hangtoilet). Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop en vierde slaapkamer (voorzien van een dakraam). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1988; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2005; - 8 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023; - Airco geïnstalleerd in 2024 (woonkamer); - In 2025 zijn er drie thuisbatterijen geïnstalleerd (in totaal 15 kW); - Energielabel B, geldig t/m 13-03-2036; - Gebruiksoppervlakte wonen 133 m2; - Inhoud woning 552 m3; - Vergrootte woonkamer; - Keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - In totaal 4 slaapkamers aanwezig; - Riante aangebouwde aluminium terrasoverkapping aanwezig (af te sluiten middels elektrische screens en v.v. verlichting); - Aangebouwde bijkeuken en garage/berging aanwezig (binnendoor beriekbaar; - Gelegen op ene perceel van in totaal 379 m2; - Achterom aanwezig; - Achtertuin gelegen op het zuiden, ideale bezonning; - Houten tuinschuur met terrasoverkapping aanwezig in de achtertuin; - Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in ene gewilde woonomgeving; - Alle voorzieningen van het dorp Erica zijn op zeer korte afstand gelegen; - Kortom, een goed gelegen en ruime, uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
379 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7887

Google Maps

Geografisch overzicht Erica

Ontdek waar makelaars actief zijn in Erica

Woon- en buurtcijfers in Erica

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erica. In 2025 waren er 4.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

4.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erica
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erica
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erica.

Veelgestelde vragen over wonen in Erica

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Bekijk meer woningen in deze plaats.