Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Dorsstok 28

7887DD Erica • Drenthe

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 2.913

Fotogalerij

Dorsstok 28 Erica
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van een jonge woonwijk in Erica staat deze vrijstaande woning met serre en een vrijstaande stenen schuur met houten terrasoverkapping. De ligging is bijzonder prettig, want de achterzijde grenst aan een vrije strook waardoor u meer privacy ervaart. De woning is gebouwd in 1997 en had oorspronkelijk een inpandige garage. Deze ruimte is inmiddels verbouwd tot een veelzijdige kamer die geschikt is als werk-, hobby- of slaapkamer. Verder vindt u op de begane grond een sfeervolle woonkamer met uitbouw, tuindeuren en gashaard, een ruime woonkeuken in landelijke stijl, een serre, toilet en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast en toegang tot een balkon, en een ruime badkamer voorzien van een elektrische sauna. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte op zolder. Het geheel ligt op een perceel van 510 m². De verzorgde achtertuin is op het zuiden gericht, zodat u hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Ook is er een stenen schuur met een houten overkapping van circa 27 m² aanwezig, een heerlijke plek om op warme dagen de schaduw op te zoeken. Het buitenschilderwerk is keurig onderhouden en in 2025 is er een nieuwe cv ketel geplaatst, waardoor u de komende jaren geen groot onderhoud hoeft te verwachten. Alle voorzieningen van het dorp Erica, zoals sportfaciliteiten, een openluchtzwembad, winkels, supermarkt, medische voorzieningen en basisscholen, zijn nabij gelegen. Emmen bevindt zich op circa vijftien kilometer en dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen A37 en N34 snel bereikbaar. Wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden en complete woning zal zich hier direct thuis voelen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkeuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling, in landelijke stijl en v.v. spoeleiland, gasfornuis met oven, afzuigpak, koelkast, vaatwasser, soft close laden en granieten werkblad met verzonken spoelbak), woonkamer (sfeervol, v.v. uitbouw, gashaard, zandstenen schouw, laminaatvloer en kamer-en-suite-deuren), multifunctionele ruimte (voormalige garage), wasmachine ruimte en serre. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan ouderslaapkamer v.v. balkon en en toegang tot inloopkast), inloopkast, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek, whirlpool met douche, hangtoilet, elektrische sauna en mechanische ventilatie en bergkast. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Informatie: - Bouwjaar 1997; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Nefit Topline, bouwjaar 2025; - Stroompunt aanwezig in de oprit (opladen elektrische auto); - Gashaard aanwezig in de woonkamer; - Elektrische sauna aanwezig; - Waterontharder aanwezig in bijkeuken; - Gelegen op een perceel van 510 m2; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Tuin met zowel zon- als schaduwplekken; - Voormalige inpandige garage is nu werk-/hobby-/slaapkamer; - Sfeervolle en lichte woonkamer; - Woonkeuken met fraaie keukenopstelling (v.v. diverse inbouwapparatuur); - Gebruiksoppervlakte wonen 185 m2; - Inhoud woning 654 m3. - Nabij voorzieningen gelegen; - Emmen op circa 15 autominuten gelegen en uitvalswegen nabij gelegen (A37 en N34). "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7887

Google Maps

Geografisch overzicht Erica

Ontdek waar makelaars actief zijn in Erica

Woon- en buurtcijfers in Erica

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erica. In 2025 waren er 4.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

4.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erica
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erica
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erica.

Veelgestelde vragen over wonen in Erica

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Bekijk meer woningen in deze plaats.