Direct naar de inhoud
Logo van Huis Expert Makelaardij

Griendtsveenstraat 75

7887TJ Erica • Drenthe

Beschikbaar

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 3.351

Fotogalerij

Griendtsveenstraat 75 Erica
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties tussen Schoonebeek en Erica staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 966 m². De woning dateert oorspronkelijk uit 1916, is rond 1989 voorzien van nieuwe buitenmuren en vanaf 2022 vrijwel volledig gemoderniseerd. Van elektra en isolatie tot keuken, badkamer en dak: werkelijk alles is aangepakt. Het resultaat is een instapklare woning waar sfeer, comfort, rust en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast is veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo is de woning voorzien van een nieuw rieten dak met Rockwool-isolatie (2025), een vernieuwd plat dak met 18 cm PIR-isolatie en EPDM, deels schuimbetonvloeren, een broodjesvloer en 14 zonnepanelen van 420 Wp per stuk. Via de overdekte entree komt u in de hal met toiletruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over vloerverwarming, plavuizen, een pelletkachel en een prachtig uitzicht over het groen en het vaarwater aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen en vernieuwde dakramen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. De moderne woonkeuken (2024) is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een fraaie tuinkamer, momenteel ingericht als kantoorruimte, met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Op de begane grond vindt u tevens een ruime slaapkamer met airconditioning, een luxe badkamer (2024) met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet, en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra keukenblok. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met bergruimte en twee slaapkamers. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin op het zuiden, grenzend aan het Griendtsveenpark. De grote zwemvijver, twee overkappingen en het sfeervolle tuinhuis met bar zorgen voor een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin. Ook de ruime schuur biedt volop mogelijkheden. Met een eigen meterkast, krachtstroom en pelletkachel is deze ruimte ideaal als werkplaats, hobbyruimte, kantoor aan huis of zelfs voor een Bed & Breakfast. De ligging maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde kijkt u uit over het Dommerskanaal, terwijl Golfbaan Zuid-Drenthe zich aan de overzijde van de straat bevindt. Natuurgebied Bargerveen, winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Pluspunten: Vanaf 2022 volledig gemoderniseerd Instapklaar Slaapkamer en badkamer op de begane grond Luxe keuken (2024) en badkamer (2024) Nieuw rieten dak met Rockwool-isolatie (2025) Nieuw plat dak (EPDM) met 18cm PIR platen 14 zonnepanelen aanwezig (2025) Energielabel B Alle elektra vernieuwd Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming Royale kavel van 966 m² Tuin op het zuiden Zwemvijver met pomp- en filtersysteem Tuinhuis ingericht met bar en houtkachel Multifunctionele schuur met krachtstroom en pelletkachel Vrij uitzicht over groen en vaarwater Achtertuin grenzend aan het Griendtsveenpark Een sfeervolle, duurzame en verrassend ruime woning op een unieke locatie, waar u direct kunt genieten van rust, ruimte en comfort. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
966 m²
Inhoud
881 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7887

Google Maps

Geografisch overzicht Erica

Ontdek waar makelaars actief zijn in Erica

Woon- en buurtcijfers in Erica

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erica. In 2026 waren er 4.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

4.710

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erica
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740
2026 4.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erica
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 745 15-25: 470 25-45: 1.100 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erica.

Veelgestelde vragen over wonen in Erica

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2026 ongeveer 4.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.