Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Heemskerkstraat 23

7887AA Erica • Drenthe

Onder bod

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.281

Fotogalerij

Heemskerkstraat 23 Erica
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet, ruime tussenwoning met uitbouw en veranda op Erica! Op een mooie locatie, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, staat deze uitgebouwde tussenwoning te koop. Een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een energiezuinige en onderhoudsarme woning. Het huis is door de jaren heen stap voor stap gemoderniseerd en volledig gasloos gemaakt. Dat betekent lage maandlasten: met 23 zonnepanelen, een zonneboiler en airco's op zowel de begane grond als de verdieping is het wooncomfort het hele jaar door geregeld. Binnen voelt het licht en ruim. De woonkamer heeft een fijne, gezellige uitstraling en in het midden de open keuken is het hart van het huis. Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de tuin, die op het zuiden ligt. Hier kun je tot laat in de avond van de zon genieten, onder de veranda of gewoon in de tuin. Achterin de tuin staat een ruime houten berging. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. Dit alles op een eigen kavel van 204m², centraal gelegen en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot de meterkast, een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje en een handige kelderkast, waarna je doorloopt naar de moderne woonkeuken die is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een aansluiting voor wasmachine en droger in de vaste kastenwand, en vervolgens naar de tuingerichte woonkamer met schuifdeuren die toegang geven tot de veranda. Eerste verdieping: via de trap bereik je de overloop, waar een kastenwand en extra bergruimte zijn ingericht, en kom je vervolgens bij de drie slaapkamers, waarna je toegang hebt tot de badkamer die is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, designradiator en een douchecabine. Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde ligt de bestrating met een oprit voor de auto, waarna je via de woning toegang hebt tot de aangebouwde veranda achter het huis, vanwaar je de tuin inloopt waar achterin een houten schuur staat met geïsoleerde wanden en een achterom, terwijl de achtertuin zelf is voorzien van houtsnippers en de schuttingen recent zijn vernieuwd. Ligging: de Heemskerkstraat ligt in het rustieke dorp Erica, in de gemeente Emmen (Drenthe), en heeft een prettige, centrale ligging. Het is een kindvriendelijke woonstraat in een groene omgeving, vlakbij dagelijkse voorzieningen zoals: Basisscholen, parkjes en speelplekken, supermarkt, openluchtzwembad, busverbindingen richting Emmen en omgeving. Ook ligt de straat dicht bij uitvalswegen zoals de N34 (Emmen-Assen), waardoor Klazienaveen en steden als Emmen (10 minuten rijden) en Coevorden goed bereikbaar zijn. Extra informatie: - bouwjaar 1957; - energielabel D met einddatum 08-03-2036; - ged. gevel-, dak- en vloerisolatie en v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++; - verwarming via radiatoren, airconditioning, pelletkachel, zonneboiler; - warm water gaat via een 700 liter buffervat via 2 sets heatpipes; - de woning is v.v. maar liefst 23 zonnepanelen (ca 5000 kW/h opbrengst p/j) - eventueel kan de woning volledig gemeubileerd worden overgenomen! - Gelegen nabij het centrum van Erica op goede locatie tegenover basisschool OBS Anbrenge. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7887

Google Maps

Geografisch overzicht Erica

Ontdek waar makelaars actief zijn in Erica

Woon- en buurtcijfers in Erica

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erica. In 2025 waren er 4.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

4.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erica
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erica
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erica.

Veelgestelde vragen over wonen in Erica

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Bekijk meer woningen in deze plaats.