Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Heidewal 48

7887CJ Erica • Drenthe

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.890

Fotogalerij

Heidewal 48 Erica
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum van Erica, verzorgde hoekwoning met carport, veranda en eigen oprit nabij alle voorzieningen In een rustige woonomgeving op Erica staat deze verzorgde hoekwoning met carport, veranda en eigen inrit, gelegen op een perceel van 179 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1970 en biedt met een woonoppervlakte van circa 100 m² een praktische indeling met volop mogelijkheden. Dankzij de ligging als hoekwoning beschikt het geheel over extra privacy en zijruimte. De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn er kunststof en aluminium kozijnen geplaatst (2008 en 2013), is de keuken vernieuwd in 2019 en zijn ook de cv-ketel (2019) en airco (2020) recent vernieuwd. Het toilet is in 2017 gemoderniseerd. Het energielabel is C. De woonkamer vormt een lichte en prettige leefruimte en staat in verbinding met de keuken. Vanuit de woning is er toegang tot de fraaie veranda met glazen schuifwand, waardoor u een groot deel van het jaar heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is gelegen op het oosten en biedt een verzorgde buitenruimte met voldoende privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap en een extra slaapkamer. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met carport, wat zorgt voor praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond: hal met meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, keuken en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: via vlizotrap naar ruime zolder met mogelijkheden voor vaste trap en extra slaapkamer. De omgeving De woning is gelegen op een prettige locatie op Erica, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen van het dorp op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is er een goede verbinding richting Emmen en diverse uitvalswegen, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor uiteenlopende doelgroepen. Bijzonderheden - Hoekwoning met carport - Perceel van 179 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Bouwjaar 1970 - Energielabel C - Kunststof en aluminium kozijnen (2008 en 2013) - Keuken vernieuwd in 2019 - Toilet vernieuwd in 2017 - Cv-ketel uit 2019 - Airco geplaatst in 2020 - Fraaie veranda met glazen schuifwand - Drie slaapkamers - Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder - Eigen oprit naast de woning - Tuin gelegen op het oosten - Gelegen nabij alle voorzieningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7887

Google Maps

Geografisch overzicht Erica

Ontdek waar makelaars actief zijn in Erica

Woon- en buurtcijfers in Erica

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erica. In 2026 waren er 4.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

4.710

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erica
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740
2026 4.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erica
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 745 15-25: 470 25-45: 1.100 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erica.

Veelgestelde vragen over wonen in Erica

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2026 ongeveer 4.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.