Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Kerkweg 149

7887BE Erica • Drenthe

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.254

Fotogalerij

Kerkweg 149 Erica
Foto 80

Omschrijving

Kerkweg 149 Erica Wonen op Erica met vrij uitzicht Op een gewilde locatie aan de Kerkweg, op loop- en fietsafstand van de voorzieningen, staat deze, met hoogwaardige materialen verbouwde en uitgebouwde vrijstaande woning met overkapping en garage op een royaal perceel van 1.225 m2 eigen grond. De woning is met de aangebrachte kunststof kozijnen met HR++ beglazing, extra isolatie, de aangebrachte vloerverwarming op de begane grond, de fraaie leefkeuken met extra dakramen en de robuuste terrasoverkapping een maximaal verduurzaamde woning te noemen. Naast een diepe achtertuin waar je veel privacy ervaart, heb je een fenomenaal uitzicht op de landerijen aan de voorzijde. Dat betekent genieten van vogels en reeën in je eigen omgeving. De woning heeft baden en de mogelijkheid tot slapen op de begane grond. De verzorgde tuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het westen, bied je optimale privacy en bezonning. De aangebouwde overkapping laat je het hele jaar door genieten van je diepe privé tuin. Door de twee opritten waar de woning over beschikt, kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. Er is een aangebouwde stenen garage met sectionaaldeur en een deur naar de hal. Je bereikt de voordeur aan de voorzijde. Indeling: Bij binnenkomst stap je de entree binnen met toegang tot het (gasten)toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte waar comfort, dankzij de aangebracht vloerverwarming en gezelligheid centraal staan. Dankzij de ruime opzet is er volop plek om met het hele gezin te wonen, te ontspannen, te koken en samen te genieten. De luxe keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland van maar liefst drie meter lang en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combioven, een oven, ingebouwde stopcontacten en een Quooker. De grote hoeveelheid werk- en aanrechtruimte biedt daarnaast alle mogelijkheid voor een gezellige koffiecorner. Via de grote schuifpui valt een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht naar binnen. In combinatie met twee dakramen, waarvan een elektrisch geopend kan worden, in de keuken zorgt dit voor een heerlijk lichte en open sfeer in de woning. Vanuit de woonkeuken bereik je de hal, die toegang biedt tot de garage, de straatzijde, een extra badkamer met douche, de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de achtertuin. Aansluitend aan de garage bevindt zich bovendien een praktische berging met toegang tot een kelder. Ook vanuit deze berging is de achtertuin bereikbaar via een aparte deur. De krachtstroom maakt het mogelijk dat je een elektrische auto kunt opladen bij huis. Dit gedeelte van de woning biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens en smaak worden ingericht of gerealiseerd. Eerste verdieping: Wanneer je boven aankomt op de overloop, heb je toegang tot drie slaapkamers waarvan twee kamers aan de achterzijde zijn gelegen. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkledingkast met schuifdeuren en inbouwverlichting. De sportkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op de landerijen, een goed moment om zo de dag te starten. De badkamer is recent verbouwd tot een moderne en zeer stijlvolle ruimte en beschikt over mechanische ventilatie, een wastafelmeubel met twee kranen, een toilet en een royale inloopdouche voorzien van zowel een handdouche als een stortdouche. Tuin: Via de achterdeur of de grote schuifpui in de woonkeuken bereik je de achtertuin. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, voorzien van twee grote dakramen die zorgen voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit deze fijne zitplek kijk je uit over de royale achtertuin van circa 820 m2. De tuin beschikt daarnaast over een praktische schuur. Dankzij de ruime opzet is dit de perfecte plek om in de zomer heerlijk te genieten met vrienden en familie, bijvoorbeeld tijdens een gezellige barbecue. Verscholen achter het groen heb je nog meer tuin voor je houtopslag of je eigen moestuin. Omgeving: Wonen op Erica is altijd goed! Alle voorzieningen bevinden zich namelijk op loop- en fietsafstand. Erica is een geliefd buitendorp van Emmen met sportvelden, een sporthal, een ijsbaan, diverse scholen en ook het openluchtzwembad liggen allemaal op loop-/fietsafstand. Recreatieplas “De Rietplas” en Golfbaan Zuid-Drenthe bevinden zich op steenworp afstand. In de omgeving heb je keuze uit acht omliggende golfbanen, maneges en volop natuurschoon. De vier recreatieplassen bieden je watergenot, ruimte om te zonnen en recreatiemogelijkheden. Erica ligt slechts 5 minuten van de A37 richting Zwolle en Duitsland. Binnen 10 autominuten bereik je het winkelcentrum van Emmen met natuurlijk Wildlands, het Atlas theater, de Utopolis bioscoop en diverse horecagelegenheden in en om het plein. Bijzonderheden: - Vanaf 2020 bijna volledig verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond in woonkamer, keuken, hal en toilet, met uitbreidingsmogelijkheid in de bijkeuken en op de eerste verdieping in de badkamer (elektrisch); - Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing; - Voorzien van muur- en vloerisolatie, tevens is op de zoldervloer isolatie aangebracht; - Cv-ketel uit 2015, met voorbereiding voor een hybride warmtepomp; - 10 zonnepanelen aanwezig met vernieuwde meterkast met krachtstroom 3x25A; - De aanwezige waterontharder filtert het water in het gehele huis. Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op: kerkweg149.nl. Zie jij jezelf wonen in een hoogwaardige afgewerkte vrijstaande woning met uitzicht? Neem dan contact met ons op. Wij laten jou de woning graag zien. Fijn wonen begint met zwaandacht. Proclaimer: Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
1225 m²
Inhoud
745 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
720 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7887

Google Maps

Geografisch overzicht Erica

Ontdek waar makelaars actief zijn in Erica

Woon- en buurtcijfers in Erica

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erica. In 2026 waren er 4.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

4.710

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erica
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740
2026 4.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erica
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 745 15-25: 470 25-45: 1.100 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erica.

Veelgestelde vragen over wonen in Erica

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2026 ongeveer 4.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.