Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Kommerdijk 4

7887TD Erica • Drenthe

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.840

Fotogalerij

Kommerdijk 4 Erica
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Paarden-, kleinvee- en tuinliefhebbers opgelet! Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust en mogelijkheden op een perceel van maar liefst 4.970 m² eigen grond aan de rand van Erica. Op een royaal perceel in een landelijke woonomgeving aan de rand van Erica staat deze sfeervolle vrijstaande woning met aanbouw, diverse bijgebouwen, paardenstallen, rijbak en weiland. Het geheel biedt een prachtige combinatie van vrij wonen, ruimte en multifunctioneel gebruik. Dankzij de fraaie siertuin, fruitbomen, hobbykas en voorzieningen voor het houden van dieren is dit een ideale plek voor liefhebbers van paarden, tuinieren, kleinvee en het buitenleven. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De oorspronkelijk in 1926 gebouwde woning is de afgelopen jaren op meerdere onderdelen vernieuwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Na aankoop in 2021 is vrijwel de gehele woning aangepakt. Zo zijn de woonkamer en keuken volledig vernieuwd, zijn nieuwe vloeren aangebracht en is de elektra in de gehele woning vernieuwd. Tevens is in 2023 een nieuwe meterkast met krachtstroom geplaatst en is in 2022 een extra terras aan de achterzijde van de woning gerealiseerd. De moderne badkamer met electrische vloerverwarming is vernieuwd in 2025. Verder beschikt de woning over een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2023 in combinatie met een Elga Ace hybride warmtepomp uit 2023. Ook zijn in 2023 vijftien zonnepanelen geplaatst. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt momenteel over energielabel C, waarbij de recente verduurzamingsmaatregelen waarschijnlijk nog niet volledig in het label zijn verwerkt. In 2020 is bovendien een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor het geheel tegenwoordig beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als thuiswerkplek. Meerdere slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor de woning eveneens levensloopbestendig is ingericht. De tuingerichte woonkamer beschikt over een kunststof schuifpui naar het terras en biedt een fraai uitzicht over de voortuin. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de begane grond over een ruime hal/entree, bijkeuken en twee toiletten. Ook op bouwkundig vlak is veel aandacht besteed aan de woning. Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig, wat extra inzicht geeft in de staat van onderhoud van het geheel. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het houden van paarden en/of kleinvee. Achter op het terrein bevinden zich twee paardenstallen, een rijbak, weiland en water- en elektravoorzieningen. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een vrijstaande schuurruimte, houtstek en hobbykas. In de tuin bevinden zich meerdere fruitbomen, waaronder appel-, peren- en kersenbomen, gecombineerd met diverse bomen, struiken en beplanting. Ondanks de rustige en landelijke ligging bevinden voorzieningen zich op korte afstand. Het centrum van Erica ligt op enkele kilometers afstand en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Daarnaast liggen Klazienaveen en Emmen op respectievelijk circa 5 en 15 autominuten afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen Golfbaan Zuid-Drenthe en natuurgebied Bargerveen vrijwel om de hoek. Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, kelderkast, toilet, bijkeuken met wasmachineaansluiting en wenteltrap, cv-kast, vier slaapkamers, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek, designradiator en elektrische vloerverwarming, tweede ruime toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui, open keuken en aangebouwde berging/schuur voorzien van elektra en kunststof dubbele deuren. Eerste verdieping: overloop met knieschotten, ruime slaap-/werkkamer en bergruimte. De omgeving Erica is een levendig dorp binnen de gemeente Emmen met een goed voorzieningenniveau. In het dorp bevinden zich onder andere winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp woont u hier landelijk en vrij, terwijl dagelijkse voorzieningen toch goed bereikbaar zijn. Daarnaast liggen Klazienaveen en Emmen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie bevinden Golfbaan Zuid-Drenthe en natuurgebied Bargerveen zich vrijwel om de hoek. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op 4.970 m² eigen grond - Landelijke ligging aan de rand van Erica - Bouwjaar 1926 - Royale aanbouw gerealiseerd in 2020 - Volledig geïsoleerd - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 156 m² - Inhoud circa 613 m³ - Circa 67 m² aan bijgebouwen aanwezig - Woonkamer vernieuwd na aankoop in 2021 - Nieuwe vloeren met vloerverwarming - Nieuwe plafonds geplaatst - Enkele muren verwijderd voor ruimtelijk effect - Nieuwe keuken uit 2023 - Nieuwe badkamer uit 2025 - Nieuwe meterkast met krachtstroom uit 2023 - Elektra in gehele woning vernieuwd - Remeha Tzerra cv-ketel met Elga Ace hybride warmtepomp uit 2023 - 15 zonnepanelen uit 2023 - Nieuwe dakgoten uit 2023 - Levensloopbestendige indeling - Maar liefst vijf slaapkamers - Vier slaapkamers op de begane grond - Tuingerichte woonkamer  - Kunststof schuifpui naar terras - Twee toiletten aanwezig - Aangebouwde berging/schuur - Vrijstaande schuurruimte, houtstek en hobbykas aanwezig - Twee paardenstallen aanwezig - Rijbak en weiland aanwezig - Water- en elektravoorzieningen aanwezig bij het weiland - Diverse fruitbomen aanwezig - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Golfbaan Zuid-Drenthe op korte afstand - Natuurgebied Bargerveen nabij gelegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
4970 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
67 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7887

Google Maps

Geografisch overzicht Erica

Ontdek waar makelaars actief zijn in Erica

Woon- en buurtcijfers in Erica

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erica. In 2026 waren er 4.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

4.710

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erica
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740
2026 4.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erica
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 745 15-25: 470 25-45: 1.100 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erica.

Veelgestelde vragen over wonen in Erica

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2026 ongeveer 4.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.