Direct naar de inhoud
Logo van Huis Expert Makelaardij

Kommerweg 3

7887TE Erica • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.602

Fotogalerij

Kommerweg 3 Erica
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in volledige vrijheid, zonder buren, zonder inkijk, met eindeloze mogelijkheden! Droom je van wonen zonder buren, totale privacy, een doodlopende straat en alle rust van de wereld? Of zie je jezelf al een eigen mini-camping starten, een hobbyboerderij runnen of simpelweg genieten van ruimte en natuur? Dan ben je bij Kommerweg 3 aan het juiste adres! Op een schitterende landelijke locatie nabij Erica staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning (oorspronkelijk bouwjaar 1946, compleet vernieuwd in 2024) op een royaal perceel van maar liefst 8.010 m². Werkelijk alles is vernieuwd: van vloeren, gevels en dak tot leidingen, elektra en isolatie. De woning is nagenoeg instapklaar; enkele kleine zaken kunnen nog geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. Ruimte, rust en mogelijkheden: Het perceel biedt ongekende vrijheid. Geen directe buren, weidse uitzichten over landerijen en volop ruimte voor hobby’s, dieren of een kleinschalige camping. De tuin is nog volledig naar eigen wens in te richten. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig die, na een opknapbeurt, nog jaren mee kunnen en volop potentie bieden. Duurzaam en energiezuinig Ook aan duurzaamheid is uitgebreid gedacht: - Volledig geïsoleerd volgens de huidige normen - 15 zonnepanelen (2024) van 430 Wp per stuk - 3 thuisbatterijen van elk 3,8 kWh als extra energiebuffer - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de gehele begane grond Indeling: Begane grond Entree met berging en witgoedaansluitingen, moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een prachtig uitzicht over de weilanden. De luxe keuken is uitgerust met inductiekookplaat met down-under afzuiging, Selsiuz kokendwaterkraan, vaatwasser, combimagnetron en stoomoven. Via een klein tussenhalletje bereik je de trapopgang. De ruime woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin, een trapkast en aangrenzend de cv-ruimte met meterkast en thuisbatterijen. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met dakkapel, luxe en moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, hangtoilet, inloopdouche en sunshower. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel en elektrische rolluiken. Buitenruimte Rondom de woning is reeds een fundering aangelegd voor een serre of royale overkapping, geheel naar eigen wens in te vullen. De tuin is ruim, rustgevend en biedt zowel open uitzichten over weilanden als beschutte plekken tussen de bomen. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder: • Twee garages met elektra • Een grote schuur met elektra, water en riolering ideaal als toekomstige kroeg, hobbyruimte of misschien wel een kantine voor een mini-camping? • Stacaravan (verkeerd niet meer in beste staat) Kommerweg 3 is een unieke plek voor wie vrij wil wonen, groots wil denken en volop wil genieten van rust, ruimte en mogelijkheden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
8010 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
177 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7887

Google Maps

Geografisch overzicht Erica

Ontdek waar makelaars actief zijn in Erica

Woon- en buurtcijfers in Erica

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erica. In 2025 waren er 4.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

4.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erica
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erica
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erica.

Veelgestelde vragen over wonen in Erica

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Bekijk meer woningen in deze plaats.