Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Pijpestro 13

7887GK Erica • Drenthe

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.431

Fotogalerij

Pijpestro 13 Erica
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige straat Pijpestro in het geliefde dorp Erica staat deze verrassend complete en instapklare twee-onder-één-kapwoning op nummer 13. Een woning met karakter, oorspronkelijk gebouwd in 1952, maar vanaf 2023 door de huidige eigenaren volledig en grondig vernieuwbouwd. Hierbij is vrijwel niets ongemoeid gelaten en dat resulteert in een frisse, moderne woning die geheel voldoet aan de woonwensen van nu. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en prettige sfeer op. Op de begane grond beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met een moderne uitstraling, waar comfort en lichtinval mooi samenkomen. De eigentijdse keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettige plek voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een modern toilet aanwezig en een royale bijkeuken, uitgerust met een keukenblok, koelkast, diepvries en wasmachineaansluiting, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne, complete badkamer die geheel in lijn is met de rest van de woning. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Een absoluut pluspunt van deze woning is het riante bijgebouw van circa 40 m². Dit bijgebouw heeft een fraaie, moderne uitstraling en is volledig geïsoleerd met wand-, vloer- en dakisolatie en voorzien van HR++ glas. Het beschikt over een schuur/berging en een volwaardige mancave, ingericht met twee tweedeurs koelkasten, een airco-installatie, dubbele tuindeuren en een modern toilet in marmerlook met hangtoilet en fonteintje. Deze ruimte leent zich uitstekend voor hobby’s, thuiswerken of ontspannen en vormt een echte meerwaarde voor het geheel. Ook op het gebied van duurzaamheid is tijdens de verbouwing bewust geïnvesteerd. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en de begane grond vloeren zijn uitgevoerd in schuimbeton met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er muur- en dakisolatie aangebracht. In 2023 zijn er acht zonnepanelen geplaatst, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning, en in 2025 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Dit alles draagt bij aan een lagere energierekening en een aangenaam wooncomfort. De woning is gelegen op een fraai perceel van 338 m². De ruime achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van nieuw straatwerk en twee terrassen, ideaal voor verschillende momenten van de dag. De opnieuw aangelegde oprit biedt daarnaast ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De Pijpestro is een rustig straatje, terwijl alle voorzieningen die het dorp Erica te bieden heeft zich op korte, tot zeer korte afstand bevinden. Supermarkt, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen, het openluchtzwembad en medische voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Een complete, duurzame en moderne woning op een fijne locatie, klaar voor nieuwe bewoners die zonder klussen willen verhuizen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, woonkeuken (moderne keukensopstelling v.v. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combioven, vaatwasser en koelkast), toegang tot de voorraadkelder, woonkamer (sfeervol en v.v. PVC vloer), achterhal/bijkeuken (v.v. modern keukenblok v.v. koelkast, diepvries en wasmachineaansluiting) kastruimte (opstelplaats van de cv-ketel) en toilet (modern en v.v. hangtoilet). De begane grond is v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, vaste kast en moderne badkamer (v.v. ligbad met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, hangtoilet en vloerverwarming). Tevens is op de eerste verdieping aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, uitgevoerd in kunststof, dus onderhoudsarm. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Informatie: - Bouwjaar woning 1952; - Woning v.v. vloerisolatie (schuimbeton), gevelisolatie, dakisolatie en isolatieglas (HR++); - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2025; - 8 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023 (drie aan de voorzijde geplaatst en 5 aan de achterzijde van de woning); - Woning op de begane grond v.v. vloerverwarming en fraaie PVC vloer; - Energielabel C, geldig t/m 19-06-2033; - Gebruiksoppervlakte wonen 102 m2; - Inhoud woning 368 m3; - Vanaf 2023 is de woning compleet vernieuwbouwd; - Moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur (2023); - Moderne en complete badkamer (2023); - De woning is v.v. houten kozijnen met HR++ en de dakkapel is uitgevoerd in kunststof (onderhoudsarm); - Zeer fraai, modern en compleet geïsoleerd bijgebouw aanwezig (circa 40 m2); - Straatwerk, oprit en tuin opnieuw aangelegd; - Perceelgrootte 338 m2; - Achtertuin gelegen op het westen (fraai de avondzon); - De voorzieningen van het dorp Erica zijn op korte afstand van de woning gelegen, denk hierbij aan basisscholen, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, openlucht zwembad, supermarkt en winkels; - Fraaie moderne, verbouwde woning met prachtig bijgebouw, ideaal voor mensen die niet willen klussen! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7887

Google Maps

Geografisch overzicht Erica

Ontdek waar makelaars actief zijn in Erica

Woon- en buurtcijfers in Erica

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erica. In 2025 waren er 4.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

4.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erica
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erica
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erica.

Veelgestelde vragen over wonen in Erica

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Bekijk meer woningen in deze plaats.