Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Vlegel 19

7887KA Erica • Drenthe

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.796

Fotogalerij

Vlegel 19 Erica
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de jongste woonwijk van Erica staat deze bijzonder fraai vormgegeven twee-onder-één-kapwoning uit 2004, waarin karakteristieke jaren ’30-elementen op stijlvolle wijze zijn gecombineerd met de ruimte en duurzaamheid van nu. De royale overstekken, de sierlijke klossen onder de goten, de erker aan de voorzijde, de betonnen raamdorpelstenen en de kozijnen met tussendorpels geven deze woning een charmante, jaren 30 uitstraling die direct in het oog springt. Een woning met sfeer en een verzorgde afwerking, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Sportvoorzieningen, scholen, winkels, supermarkt en het openluchtzwembad bevinden zich allemaal in de directe nabijheid, waardoor het hier heerlijk wonen is voor jong en oud. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met zorg en aandacht is onderhouden. De straatgerichte woonkamer met fraaie erker biedt een prettige lichtinval en een sfeervolle leefruimte aan de voorzijde van de woning. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en loopt op fraaie wijze door richting de achterzijde van de woning, waar de royale woonkeuken is gesitueerd. Dankzij de dubbele tuindeuren vormt deze ruimte een prachtig geheel met de aangrenzende tuinkamer en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette entree met meterkast en extra kastruimte, een hal met trapopgang en een toilet. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, evenals de aangebouwde garage die binnendoor toegankelijk is. De garage is voorzien van verwarming, elektra en een wateraansluiting, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer beschikt tevens over een praktische schuifkastenwand. Verder is er een nette badkamer aanwezig evenals een separate kastruimte, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime verdieping biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend dienen als berging, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Het aanwezige dakkapelletje zorgt hier bovendien voor prettig daglicht. Een absoluut pluspunt van deze woning is de prachtige tuinkamer die direct aansluit op de woonkeuken. Dankzij de screens en afsluitbare glazen wanden vormt dit een heerlijke plek waar vrijwel het hele jaar door genoten kan worden van het buitenleven. Ook de achtertuin is met veel zorg aangelegd en in 2023 compleet vernieuwd, evenals het straatwerk en de oprit. De riante houten terrasoverkapping met afsluitbare glazen wanden vormt samen met de praktische houten schuur een ware eyecatcher in de tuin. Door de verschillende zitmogelijkheden is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden en ook bij minder mooi weer is het hier volop genieten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² en een inhoud van circa 645 m³ biedt deze woning opvallend veel leefruimte. Het geheel staat op een perceel van 326 m² en beschikt over een handige achterom. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.000 kWh. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, isolatieglas en is de cv-ketel vernieuwd in 2020. De woning beschikt dan ook over een energielabel A. Tevens zijn aan de zuid- en westzijde van de woning elektrische screens geplaatst op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat bijdraagt aan een prettiger binnenklimaat bij warm weer. Wie op zoek is naar een complete, uitstekend onderhouden woning met karakter, veel leefruimte, een prachtige tuin en een fraaie uitstraling met jaren ’30 elementen, zal zich hier direct thuis voelen. Een woning waar sfeer, ruimte en kwaliteit op fraaie wijze samenkomen op een geliefde locatie “op Erica”. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, extra kastruimte, woonkamer (straatgericht en v.v. erker en fraaie houten vloer), woonkeuken (tuingericht en fraaie doorkijk naar de voorzijde van de woning, deze ruimte is v.v. tuindeuren en een hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2025), magnetron en oven), tussenhal met trapopgang, toilet (in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), tuinkamer (v.v. afsluitbare glazen wanden en screens), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting op hoogte) en garage (binnendoor bereikbaar en v.v. elektra, wateraansluiting en verwarming, daardoor multifunctioneel te gebruiken). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (allen v.v. veel en prettig lichtinval en de grootste slaapkamer is v.v. een schuifkastenwand), badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangtoilet en designradiator) en kastruimte. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderruimte. Deze ruimte kan dienen als opslag-/bergruimte, logeerkamer of als werk-/hobbyruimte. Op deze verdieping is een klein dakkapelletje aanwezig). Buiten: Houten terrasoverkapping met berging/schuur (v.v. elektra). De terrasoverkapping is v.v. afsluitbare glazen wanden elektra. Informatie: - Bouwjaar woning 2004; - Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2020; - In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.000 kWh; - 9 elektrische screens aanwezig; - Energielabel A, geldig t/m 20-05-2036; - Fraai vormgegeven twee-onder-één-kapwoning met jaren ’30 elementen; - Straatgerichte woonkamer met erker; - Woonkeuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning; - Tuinkamer aanwezig; - In totaal 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid van een extra kamer op de tweede verdieping; - Zolderruimte en aangebouwde garage zijn multifunctioneel; - Gebruiksoppervlakte wonen 152 m2; - Inhoud woning 644 m3; - Overig inpandige ruimte 24 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2; - Externe bergruimte 35 m2; - Perceelgrootte 326 m2; - In 2023 is de complete achtertuin vernieuwd alsmede het straatwerk en de oprit; - Gelegen in een jonge, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving; - Alle voorzieningen van het dorp Erica bevinden zich op korte afstand van de woning; - Complete, royale en fraai vormgegeven twee-onder-één-kapwoning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7887

Google Maps

Geografisch overzicht Erica

Ontdek waar makelaars actief zijn in Erica

Woon- en buurtcijfers in Erica

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erica. In 2026 waren er 4.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

4.710

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erica
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740
2026 4.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erica
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 745 15-25: 470 25-45: 1.100 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erica.

Veelgestelde vragen over wonen in Erica

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2026 ongeveer 4.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.