Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Ermerzand 121

7843PR Erm • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Sleen

Fotogalerij

Ermerzand 121 Erm
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ermerzand 121 Erm Wonen in het groen Altijd al licht en groen willen wonen midden op park Ermerzand? Bekijk dan deze leuke en levensloopbestendige bungalow. Ideaal voor mensen die kleiner en in een rustige en groene omgeving willen gaan wonen. Je hoeft geen eigen meubels mee te nemen, want de bungalow wordt met de huidige inventaris overgedragen. Dat betekent lagere verhuiskosten voor jou. Ermerzand 121 is een van de 195 bungalows op Park Ermerzand. De 195 bungalows, oorspronkelijk gebouwd in 1975, staan in blokjes van drie verspreid over het park. Ermerzand biedt een rustige en groene omgeving, gelegen aan het Ermermeer, met voorzieningen als een supermarkt, een drogist en een bakker op slechts een paar kilometer afstand, in het gezellige Sleen. Ideaal voor mensen die de drukte willen ontvluchten, zonder daarbij ver van alle voorzieningen vandaan te wonen. De bungalow is gelegen dicht bij het water aan een grote groenstrook midden op park Ermerzand. Naast de ligging aan het groen is ook de tuin een oase van rust met veel ruimte voor planten en struiken. Door de jaren heen is de bungalow uitgebreid tot 60 m2, verduurzaamd en verder gemoderniseerd. Zo beschikt de bungalow nu over drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een nieuwe inbouwkeuken (2022), een geïsoleerde vloer en houten kozijnen met dubbel glas. Daarnaast is ook het dak 10 jaar geleden vernieuwd. Kortom een leuke, lichte bungalow midden in het groen. Indeling: Vanaf de gezamenlijke parkeerplaats, loop je gemakkelijk naar de voordeur van de bungalow. Het fijne hierbij is dat boven de voordeuren een kleine overkapping is gemaakt waardoor je altijd droog de bungalow in kan stappen. Je komt binnen in de lichte hal met een lichtkoepel voor extra daglicht. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde het toilet en aan de rechterzijde de badkamer. Zowel de badkamer als het toilet zijn vernieuwd en hebben hierdoor een moderne en neutrale uitstraling. In het toilet met fonteintje bevinden zich ook de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een ruim wastafelmeubel met extra opbergruimte in de vorm van een handdoeken- en een spiegelkast, een ruime inloopdouche en designradiator. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met een halfopen keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en gaskookplaat met afzuigkap. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De aanwezige houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte. Dankzij de grote ramen wordt de woonkamer rijkelijk voorzien van natuurlijk licht. Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot drie slaapkamers. Via een deur in de woonkamer stap je zo de aangelegde groene tuin in. De op het westen gelegen tuin is gedeeltelijk bestraat en verder voorzien van een mix van bomen, struiken en vaste planten, een houthok en een doorloop naar de achterliggende groenstrook. Een heerlijke plek om in de zomer samen met elkaar te genieten van het buitenleven. Omgeving: Park Ermerzand is gunstig gelegen tussen Emmen en Coevorden, in een prachtige en groene omgeving aan de rand van de Hondsrug. Het park grenst aan een recreatiemeer van ongeveer 27 hectare met een eigen zandstrand, waar je kunt zwemmen, vissen of gewoon ontspannen aan het water. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden door bossen, open landschappen en karakteristieke dorpen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Ook op het park zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig. Denk hierbij aan sport- en recreatiemogelijkheden zoals een midgetgolfbaan en een jeu-de-boulesbaan. Dit zorgt voor een levendige sfeer waarin ontspanning en activiteit hand in hand gaan. Op korte afstand bevindt zich het sfeervolle dorp Sleen, waar je terecht kunt voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Bijzonderheden: - Energielabel C, voorzien van een vernieuwd dak (2016), houten kozijnen met dubbel glas en vloerisolatie; - Uitgebouwd tot 60 m2 (2007) waardoor er een derde slaapkamer is gecreëerd; - Keuken vernieuwd met nieuwe apparatuur (2022), badkamer tegelwerk (2018) en meubels (2025) vernieuwd; - Verwarmen van de bungalow kan met houtkachel in de woonkamer, evenals de gasgestookte cv-ketel (2011); - Groene tuin met terras, beplanting en rustige ligging aan groenstrook. In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond. Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de huidige recreatieve bestemming. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingplan. Zoals nu bij ons bekend, bedragen de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 5.000, - per bungalow. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht. Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor: - Ben je 1/260ste deel eigendom van het hele park; - Parkbijdrage bedraagt circa € 1.650, - per jaar (o.a. vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud). Aanvaarding in overleg. Kijk voor meer informatie over de bungalow en de (leef)omgeving op ermerzand121.nl. Dus ben je op zoek naar een mooie bungalow in de rustige omgeving van Drenthe? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien. Proclaimer: Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
245 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7843

Google Maps

Locatie van Erm

Verken Erm en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Erm

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erm. In 2025 waren er 815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.597.

Inwoners

815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.597

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.982

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erm
Jaar Inwoners
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erm
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label B

100

Label D

92

Label A

80

Label G

60

Label F

20

Label E

13

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erm
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 196 • Elektriciteit: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Elektriciteit: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 2.191

Bedrijvigheid in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erm
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erm.

Veelgestelde vragen over wonen in Erm

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Erm

Bekijk meer woningen in deze plaats.