Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Ermerzand 172

7843PS Erm • Drenthe

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.515

Fotogalerij

Ermerzand 172 Erm
Foto 55

Omschrijving

Ermerzand 172 Erm Permanent wonen in luxe Deze in 2024 herbouwde en aan één zijde uitgebouwde bungalow is van het gas af, instapklaar en prachtig gelegen aan de bosrand. De kunststof gevelbekleding met een overstek en verlichting maken het geheel af. Je hoeft dus alleen maar te verhuizen. Energiezuinig is de bungalow met energielabel A++++. De bungalow is onderhoudsarm te noemen met volledige isolatie, behaaglijke vloerverwarming met een pvc-vloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, kunststof gevelbekleding met de uitstraling van hout, een warmtepomp met boiler, 14 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren. Ermerzand 172 te Erm is een van de 195 geschakelde bungalows op park Ermerzand. Je parkeert je auto op het gezamenlijke parkeerterrein met de twee andere geschakelde bungalows en stapt via de gezamenlijke overdekte entree je eigen bungalow binnen. De ruime en lichte hal is voorzien van een solatube en geeft toegang tot het toilet met fonteintje. De aluminium binnendeur met mat glas geeft de bungalow naast een luxe uitstraling ook lichtweerkaatsing vanuit de leefruimte. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen tot aan de grond. Bij de tuindeur en de schuifpui zijn elektrisch bedienbare lamellen aangebracht. Vanuit de luxe inbouwkeuken heb je verbinding met de woonkamer door het kookeiland. De keuken beschikt over een grote inductiekookplaat van het merk Bora met een geïntegreerde afzuiging, een oven, een vaatwasser en een koelvriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de warmtepomp en boiler. Ook kun je hier extra voorraad en je stofzuiger kwijt. Zowel in de keuken als in de technische ruimte is ook een solatube aangebracht. Vanuit de woonkamer bereik je de master bedroom met een draaikiepdeur naar de tuin en in de doorloop naar de badkamer ensuite een inbouw kledingkast met schuifdeuren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een heerlijke regendouche om de dag te kunnen starten. De bungalow is rustig gelegen aan de bosrand van het park. Bij de parkeerplaats is een stenen berging voor je fiets en/of tuingereedschap. De tuin en het terras van de bungalow heeft een gunstige zonligging en nodigt je uit om ervan te genieten. Bijzonderheden: - Instapklaar en luxe afgewerkt, compleet herbouwd en verduurzaamd - Geheel voorzien van vloerverwarming met daarop een onderhoudsarme pvc-vloer - Baden en slapen op begane grond, alles gelijkvloers Wonen op park Ermerzand: Park Ermerzand biedt vele voordelen voor degenen die op zoek zijn naar een levendige en actieve gemeenschap. Hier kun je zwemmen, fietsen, vissen, wandelen en nog veel meer. Het park heeft een privé strand en sportfaciliteiten, zoals een midgetgolf en een jeu-de-boulesbaan. Er is een biljardclub en er wordt geklaverjast in het parkgebouw. In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond. Ermerzand 172 heeft een recreatiebestemming met de functie permanente bewoning. Deze beschikking is juridisch overdraagbaar en is bij de ING of Obvion te financieren. Informeer altijd bij je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor: - ben je 1/260ste deel eigenaar van het hele park - kun je 158 m² als ‘eigen grond’ beschouwen - is er een parkbijdrage van ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud Omgeving: - Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving - Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen - Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen-Hoogeveen - Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen-Zwolle Aanvaarding in overleg, kan spoedig. Meer informatie over de bungalow en de (leef)omgeving vind je op ermerzand172.nl. Al met al is deze bungalow dus echt een unieke kans. Wonen in een instapklare en luxe afgewerkte duurzame bungalow op een prachtige locatie midden in het groen. Interesse? Wij laten je deze bungalow graag zien. Fijn wonen begint met zwaandacht. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
254 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7843

Google Maps

Locatie van Erm

Verken Erm en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Erm

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erm. In 2026 waren er 837 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.597.

Inwoners

837

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 381.597

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.982

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erm
Jaar Inwoners
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815
2026 837

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erm
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 70 15-25: 110 25-45: 115 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label B

100

Label D

92

Label A

80

Label G

60

Label F

20

Label E

13

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erm
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 196 • Elektriciteit: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Elektriciteit: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 2.191

Bedrijvigheid in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erm
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erm.

Veelgestelde vragen over wonen in Erm

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2026 ongeveer 837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Erm

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.