Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Ermerzand 87

7843PP Erm • Drenthe

Verkocht

€ 199.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.340

Koopprijs /m²: € 4.071

Fotogalerij

Ermerzand 87 Erm
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie bungalow, gelegen op een rustige locatie op het "Ermerzand" te Erm. Deze bungalow heeft de beschikking over twee slaapkamers, halfopen keuken, nette badkamer en een tuingerichte woonkamer met open haard. Parkeergelegenheid is bij de bungalow aanwezig (tevens laadpaal aanwezig) en ook is er een aangebouwde schuur/berging aanwezig. Bungalowpark Ermerzand is gelegen aan de rand van de 'Hondsrug' in zuidoost Drenthe op ca. 7 km. afstand van Emmen. Het park is gelegen aan een groot recreatiemeer van ca. 25 ha. Ermerzand heeft u veel te bieden! Je kunt er onder andere zwemmen, fietsen, wandelen, vissen en gebruikmaken van diverse sportfaciliteiten zoals midgetgolf, jeu de boules en biljart. Ook worden er regelmatig activiteiten georganiseerd in het parkgebouw. De provincie Drenthe en de gemeente Coevorden hebben ingestemd met de omzetting van de recreatiebestemming naar wonen, al moet dit traject nog worden afgerond. Houd er rekening mee dat de huidige bestemming (recreatie) beperkte financieringsmogelijkheden kan geven. Op het park is een actieve coöperatieve vereniging (VvE) aanwezig, waarbij je een appartementsrecht koopt en een jaarlijkse bijdrage van € 1.650,00 betaalt voor onder andere verzekering, onderhoud en afvalverwerking. De omgeving nodigt uit om te wandelen, fietsen en mountainbiken, terwijl het dorp Sleen nabijgelegen is voor dagelijkse voorzieningen, het bruisende centrum van Emmen ligt op slechts 7 kilometer. Er is een goede en snelle aansluiting op zowel de N34 en A37. Indeling: Hal/entree, meterkast, badkamer (netjes, in lichte kleurstelling en v.v. wastafel, toilet en douchehoek), keuken (halfopen keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), woonkamer (tuingericht en v.v. laminaatvloer, open haard en tuindeur) en twee slaapkamers. Buiten: Aangebouwde berging/schuur met laadpaal aanwezig. Informatie: - Bouwjaar 1975; - Bungalow v.v. dak-, muurisolatie en isolatieglas; - Energielabel C, geldig t/m 11-06-2035; - Snelle aanvaarding mogelijk; - Actieve VVE, jaarlijkse bijdrage € 1.650,00; - Voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto; - Gebruiksoppervlakte wonen 49 m2; - Inhoud bungalow 190 m3; - Woonkamer met open haard; - Halfopen keuken; - Twee slaapkamers; - Aangebouwde houten berging/schuur; - Riante tuin, rondom de bungalow gelegen en omheind door een laurierhaag; - Gelegen op park Ermerzand met diverse faciliteiten; - Nabij uitvalswegen gelegen (N34 en A37); - Emmen op circa 7 km gelegen en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabij gelegen dorpen Sleen en Nieuw-Amsterdam; - Keurige bungalow gelegen op een fraaie locatie. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
190 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7843

Google Maps

Locatie van Erm

Verken Erm en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Erm

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erm. In 2025 waren er 815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.597.

Inwoners

815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.597

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.982

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erm
Jaar Inwoners
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erm
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label B

100

Label D

92

Label A

80

Label G

60

Label F

20

Label E

13

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erm
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 196 • Elektriciteit: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Elektriciteit: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 2.191

Bedrijvigheid in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erm
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erm.

Veelgestelde vragen over wonen in Erm

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Erm

Bekijk meer woningen in deze plaats.