Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Steenbakkersweg 7 362

7843RM Erm • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sleen

Fotogalerij

Steenbakkersweg 7 362 Erm
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Steenbakkersweg 7-362 Erm ''Kerkuil'' "Stilte, ruimte en comfort midden in de natuur’’ Op het park Ermerstrand, op 30 meterafstand van het strand, vind je chalet “Kerkuil” op 460 m2 eigen grond. Dit unieke chalet is een blokhut. Opgetrokken uit 8 cm dik gestapelde grenen balken. De sfeer ademt hout en gezelligheid zowel binnen als buiten. Daarnaast is ook de ligging fantastisch. De privacy is groot. Achter het chalet is een geheel omheinde tuin vol in het groen met een grote beuk die in de zomer fijn schaduw geeft. Een inspirerende geheel vrije plek om tot rust te komen. De indeling van het chalet is verrassend met veel ruimte In 2020 is een ruime nieuwe badkamer/wc gebouwd en geheel gemoderniseerd. Totaal is er 120 m2 onder dak. Het chalet heeft 3 overdekte terrassen. Indeling binnen Vanaf de straat zie je de voorkant van het prachtige chalet Kerkuil. Zodra je binnenkomt merk je gelijk dat er veel ruimte is. Rechtdoor is een eethoek, een werk/kantoorruimte en een ruime slaapkamer waar makkelijk een tweepersoonsbed in past. Aan de rechterkant van de ingang stap je de ruime woonkamer in. In de woonkamer zijn openslaande deuren naar de veranda en achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken voorzien van koelkast, 4-pitsgasstel, vaatwasser, combimagnetron en genoeg opbergruimte. Tussen de keuken en de werkruimte is een bijkeuken/opbergruimte. In deze ruimte is plek voor een extra koelkast of vriezer, schoonmaakspullen en nog veel meer. Naast de bijkeuken zit een tweede ruime slaapkamer, en een moderne ruime badkamer voorzien van toilet, douchecabine en wastafel. Indeling buiten Vanuit de woonkamer loop je de veranda op, die is voorzien van een heerlijke lounge set. Door de prachtige tuin en zijn beschutting kun je hier heerlijk privé genieten van het buiten zijn. Aan de zijkant van het chalet zit een overkapping waar tuingereedschap, fietsen etc. geplaatst kunnen worden. De ruime aangebouwde schuur aan de voorzijde is afsluitbaar en heeft veel opbergruimte, met een (aansluiting voor de) wasmachine en een kruipruimte. Aan de voorkant van het chalet is ook een overkapping aangebouwd waar ruimte is voor een tuinbank en hierdoor is de entree altijd droog. Bijzonderheden: - Aansluiting op gas, water, elektra - Volledig ingericht en direct geschikt voor eigen gebruik of verhuur - Verwarming door een cv-ketel met radiatoren - De chalet, de schuur en de overkapping zijn uitgevoerd in stapelhoutbouw. (Vuren/grenen) - Chalet staat voor de helft op een stenen fundering met diepe kruipruimte/kelder (1.40 m) - Rondom kozijnen met dubbel glas - De inboedel is bij de vraagprijs inbegrepen - Permanente bewoning is niet toegestaan - Volledig omheinde groene tuin, ideaal voor kleine kinderen en huisdieren Aanvullende informatie: - De chalet wordt op dit moment voor recreatie verhuurd bij een verhuurorganisatie op het park. Er zijn nieuwe mogelijkheden om bij Novasol (verhuurorganisatie) de recreatieverhuur te regelen. - De Vereniging van Eigenaren Park Primo verzorgt onder andere: de parkkosten voor algemeen onderhoud van €39,70 per maand. De VVE regelt ook de verlichting, de vuilafvoer en regelen het voorschot van de nutsvoorzieningen. Er zijn parkregels opgesteld door de VvE en door het Ermerstrand. - De ondergrond is volledig eigendom, de chalet wordt juridisch overgedragen - Houd rekening met beperkte financieringsmogelijkheden vanwege de recreatieve bestemming. Daarnaast betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. - Aanvaarding in overleg. Meer informatie over de chalet en de omgeving kun je vinden op steenbakkersweg7-362.nl Kortom, wil je genieten van dit prachtige chalet, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Hypotheek berekenen

€ 125.000

Kosten koper (geschat): € 4.350

2% overdrachtsbelasting (€ 2.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 129.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
219 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi kompakt (2006)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7843

Google Maps

Locatie van Erm

Verken Erm en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Erm

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erm. In 2025 waren er 815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.597.

Inwoners

815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.597

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.982

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erm
Jaar Inwoners
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erm
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label B

100

Label D

92

Label A

80

Label G

60

Label F

20

Label E

13

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erm
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 196 • Elektriciteit: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Elektriciteit: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 2.191

Bedrijvigheid in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erm
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erm.

Veelgestelde vragen over wonen in Erm

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Erm

Bekijk meer woningen in deze plaats.