Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Steenbakkersweg 7 364

7843RM Erm • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sleen

Fotogalerij

Steenbakkersweg 7 364 Erm
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Steenbakkersweg 7-364 Erm "Een plek om te landen, zoals de kievit zelf. Vrij, licht en altijd dicht bij het water.’’ Waar de Kievit landt, vind je rust Tussen het groen van Drenthe, niet ver van het water, ligt een plek waar je even niets hoeft. Hier staat een sfeervol en goed verzorgd chalet voor twee tot vier personen, omringd door bomen, stilte en ruimte. Net als de kievit strijk je hier neer. Vrij, licht en met het gevoel van thuiskomen. Wat direct opvalt aan dit gezellige chalet? De nieuwe royale veranda (gebouwd in 2021) is als het ware je tweede woonkamer, maar dan buiten. Hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. Begin je dag met een ontbijtje, sluit af met een borrel op een zwoele zomeravond, of duik met een goed boek lekker uit de wind. De veranda en het chalet bieden precies wat je nodig hebt: sfeer, comfort en beschutting. Het chalet heeft een moderne complete badkamer (gerenoveerd in 2022) en twee (slaap)kamers. Door de grote ramen valt het daglicht volop naar binnen, waardoor het woongedeelte lekker licht en ruimtelijk aanvoelt. De houten afwerking geeft het interieur die typische, warme vakantiesfeer waarvan je meteen tot rust komt. Het volledig ingerichte chalet is direct klaar voor gebruik en/of verhuur. Unieke ligging vlak bij het strand Deze sfeervolle chalet staat op een ruim perceel van 287 m² eigen grond, op een prachtige locatie op 50 m. afstand tot het zandstrand van de zwemplas. Geniet van rust, ruimte en de zon op een bijzonder plekje in het mooie Drenthe. Parkeren en bereikbaarheid Je auto parkeer je lekker makkelijk naast de chalet, wel zo handig! Het chalet bevindt zich op een recreatiepark dat een goede verbinding heeft met de N34 en A37, richting Groningen, Emmen, Zwolle en Duitsland. Berging Een ruime houten berging is aanwezig voor het opbergen van tuinmeubelen, speelgoed, vriezer, wasmachine en/of droger. Slim ingedeeld en verrassend ruim Via de hal loop je zo de luxe badkamer in met een massagedouche waar je de dag heerlijk mee begint (of eindigt!). Er is één slaapkamer aanwezig met een tweepersoonsbed en de andere (slaap)kamer wordt nu gebruikt als walk-in closet. Van binnen naar buiten Via de hal stap je zo de gezellige keuken binnen met gaskookplaat, oven en koelkast met uitzicht op de zonnige tuin. Of je nu binnen aan de eettafel zit of buiten op de veranda aan het uitrusten bent, het voelt hier altijd relaxed en fijn. Zo geniet je op elk moment van de dag van een beetje buitenlucht, gewoon lekker dichtbij. Heerlijk buitenleven op de veranda en in de tuin De ruime veranda is echt een verlengstuk van de woning. Hier geniet je van het buitenleven in alle rust of het nu gaat om een ontbijtje in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een gezellige borrel in de avond. Overdekt en beschut, dus bij elk weertype een fijne plek om te ontspannen. En dan de tuin… een heerlijk groene plek met een grasveld, omringd door een afrastering en een weelderige heg die zorgt voor dat fijne, besloten gevoel. Perfect voor kleine kinderen en honden. Bijzonderheden: - Aansluiting op gas, water, elektra - Verwarming door een gaskachel - De chalet, de schuur en de overkapping zijn uitgevoerd in hout (red ceder) - Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas - De inboedel is in de vraagprijs inbegrepen - Permanente bewoning is niet toegestaan - Volledig omheinde groene tuin, ideaal voor kleine kinderen en huisdieren Aanvullende informatie: - De chalet wordt op dit moment voor recreatie verhuurd bij een verhuurorganisatie op het park. Er zijn nieuwe mogelijkheden om bij Novasol (verhuurorganisatie) de recreatieverhuur te regelen. - De Vereniging van Eigenaren Park Primo verzorgt onder andere: de parkkosten voor algemeen onderhoud van €39,70 per maand. De VVE regelt ook de verlichting, de vuilafvoer en regelen het voorschot van de nutsvoorzieningen. Er zijn parkregels opgesteld door de VvE en door het Ermerstrand. - De ondergrond is volledig eigendom, de chalet wordt juridisch overgedragen - Houd rekening met beperkte financieringsmogelijkheden vanwege de recreatieve bestemming. Daarnaast betaal je 10,4% overdrachtsbelasting. - Aanvaarding in overleg. Meer informatie over de chalet en de omgeving kun je vinden op steenbakkersweg7-364.nl. Kortom, wil je onbezorgd genieten van deze prachtige chalet, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Hypotheek berekenen

€ 90.000

Kosten koper (geschat): € 3.650

2% overdrachtsbelasting (€ 1.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 93.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 4.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 90.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
137 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7843

Google Maps

Locatie van Erm

Verken Erm en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Erm

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erm. In 2025 waren er 815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.597.

Inwoners

815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.597

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.982

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erm
Jaar Inwoners
2021 855
2022 880
2023 875
2024 835
2025 815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erm
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.579
2022 EUR 315.967
2023 EUR 348.924
2024 EUR 362.960
2025 EUR 381.597

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 75 15-25: 85 25-45: 125 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

70

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

735

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 15
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 302
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 22
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label B

100

Label D

92

Label A

80

Label G

60

Label F

20

Label E

13

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erm
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.837 3.602
2021 1.975 3.812
2022 1.598 3.624
2023 1.313 3.420
2024 1.226 3.628

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 196 • Elektriciteit: 536

Huurwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.639

Koopwoning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 3.362

Appartement

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.173

Tussenwoning

Gas: 182 • Elektriciteit: 386

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 2.191

Bedrijvigheid in Erm (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erm
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erm.

Veelgestelde vragen over wonen in Erm

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erm?

Erm telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erm is in 2025 circa € 381.597.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erm ligt rond € 28.982 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erm?

In Erm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Erm

Bekijk meer woningen in deze plaats.