Direct naar de inhoud
Logo van Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Arendlaan 34

3853SC Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.186

Fotogalerij

Arendlaan 34 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, landelijk gelegen woning met volop ruimte! Deze ruime VRIJSTAANDE WONING met dubbele garage is gelegen op een mooi perceel van ca. 1400 m² met vrij uitzicht over de weilanden en toch grenzend aan de bebouwde kom met alle voorzieningen van Ermelo binnen handbereik! De woning heeft een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond, ideaal om gelijkvloers te wonen. Tevens is er genoeg ruimte voor thuiswonende kinderen door de royale bovenverdieping met twee grote slaapkamers en tweede badkamer. Het bijgebouw met dubbele garage, kelder en zolderverdieping biedt diverse mogelijkheden voor o.a. werk aan huis, mantelzorg, hobby of het realiseren van andere wensen. De ruime tuin met groot terras en gazon biedt volop privacy en rust. Landelijk wonen en toch alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar! De gezellige woonkamer beschikt over een schouw met gashaard en schuifpui die toegang geeft tot het terras. Tevens is er een aangebouwde serre, een fijne plek om te ontspannen. De woonkeuken met keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de dubbele garage met kelder en zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer (een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden). Via de vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder te bereiken. Kortom, een unieke kans om vrij te wonen in een ruime, comfortabele woning op een mooi perceel met veel ruimte en vrijheid! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met schouw en gashaard, schuifpui en serre en elektrische screens. Woonkeuken met keuken in L-opstelling en inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer met badmeubel en douche. Bijkeuken met aansluiting wasmachine, cv-ketel en kastenwand. De begane grond is voorzien van vloerverwarming behalve de slaapkamer. Dubbele garage met 2 garagedeuren waarvan 1 elektrisch. Vaste trappen naar provisiekelder met eigen waterpomp en grote zolder boven de garage. 1e verdieping Overloop met vide en vlizotrap naar bergzolder, 2 royale slaapkamers met kasten en bergruimte achter de schuine kanten. Mogelijkheid om een slaapkamer op te splitsen in 2 kamers. Badkamer met ligbad, douche, badmeubel en 2e toilet. De Bijzonderheden op een rij: - Ruime vrijstaande woning met dubbele garage - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruime woonkamer met serre - Woonkeuken in L-opstelling met inbouwapparatuur - Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en praktische schuifkast  - Binnendoor toegang tot dubbele garage met kelder en zolderverdieping geschikt voor diverse doeleinden, maar liefst 92 m² overige inpandige ruimte! - Royale bovenverdieping met 2 grote slaapkamers en 2e badkamer - 3e slaapkamer op 1e verdieping mogelijk - Bergzolder voor extra opbergruimte - Perceel van ca. 1400 m² met uitzicht over de weilanden - Nieuwe erfgrens aan de linkerzijde ca. 3 meter vanaf de garage - Gelegen in het buitengebied, aan de rand van de wijk - Scholen, sport- en speelvoorzieningen in de buurt - Centrum en NS-station op ca. 7 min. fietsafstand Belangstelling voor deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging, of stuur alvast een e-mail!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
1400 m²
Inhoud
1019 m³
Overige inpandige ruimte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.