Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Azalealaan 9

3851PC Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Azalealaan 9 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in één van de gewilde woonwijken van Ermelo staat deze royale vrijstaande villa met oprit op een fraai aangelegd perceel van 457 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Gelegen aan een rustige doodlopende laan met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de nabijheid van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Maar ook de uitgestrekte Veluwse bossen en het landelijke buitengebied van Ermelo zijn op korte afstand van de woning. Ook het NS station is op 5 à 10 minuten loopafstand. De woning is gebouwd in 1938 en voorzien van authentieke details zoals glas-in-lood in alle bovenramen op de begane grond, de houten balken aan het plafond en de statige trapopgang. In 2000 is de serre aangebouwd, dubbel glas geplaatst en de keuken vernieuwd. De inbouwapparatuur van de keuken is in 2023 en 2024 vervangen. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd. In de jaren 2017 en 2021 is er HR++ glas geplaatst en in 2018 zijn er op het bijgebouw 12 zonnepanelen geplaatst wat mede resulteert in een definitief energielabel C. Tot slot is in 2022 het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 168 m² is er veel leefruimte in de woning aanwezig. Via de oprit en het verharde tuinpad bereikt u de overdekte entree van de villa met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal, ruime lichte living met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtergelegen veranda. Open doorgang naar de half open keuken met plavuizen vloer, vloerverwarming en met landelijke keuken in lichte kleurstelling welke is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de veranda en krijgt u eveneens toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, provisiekast onder de trap, toiletruimte en wasruimte welke is voorzien van aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel, vaste kast, meterkast en wastafel, ruime studeerkamer met erker. 1e verdieping: Overloop met berging, fraaie, ruime badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom, twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kast, tussen hal met trapopgang naar 2e verdieping, slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: overloop met dakraam en toegang tot de twee slaapkamers met een dakraam en vaste kast en de berging. En dan de tuin …. keurig aangelegd en voorzien van diverse soorten bloeiende en groenblijvende beplanting. Via de oprit als het grindpad bereikt u de zonnige achtertuin met een gazon en een diversiteit aan beplanting. Direct achter de woning bevindt zich de aangebouwde veranda. Een fijne plek om op warme zomerse avonden tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Het royale bijgebouw is gebouwd in 2009 en te gebruiken als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Deze fijne ruimte heeft een keukenblok met boiler, een gevel-gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Boven de berging en een deel van het atelier is een bergzolder van ca. 12 m² aanwezig. Op het dak van het bijgebouw bevinden zich de 12 zonnepanelen. Aangrenzend is de lange oprit met voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Voldoet deze royale villa met het royale bijgebouw aan uw woonwensen en spreekt de aangename woonomgeving u aan? U bent van harte uitgenodigd om deze prachtige villa met eigen ogen te bewonderen. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
457 m²
Inhoud
603 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.