Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Branderskamp 68

3851XV Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.907

Fotogalerij

Branderskamp 68 Ermelo
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE APPARTEMENT MET DUBBELE PARKEERLAATS IN HARTJE DORPSCENTRUM! Midden in het gezellige dorpscentrum van Ermelo bevindt zich dit royale, luxe en instapklare 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en dubbele parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeerkelder. Daarnaast wordt er een derde parkeerplaats gehuurd. Wat is het hier fijn wonen! De gewenste voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand en in de nabijheid van het appartementencomplex bevinden zich eveneens de uitgestrekte Veluwse bosgebieden waar het voor échte natuurliefhebbers heerlijk genieten is van de ongerepte natuur. Vanuit het appartement heeft u vrij zicht op het karakteristieke gedeelte van Ermelo met het Weitje en de toren van de Oude Kerk. Het complex 'De Verbinding' is gebouwd in 2013. Naast goede isolatie is er gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Het complex voldoet aan de huidige eisen van wooncomfort en duurzaamheid, is geheel gasloos en voorzien van een verwarmingssysteem met aardwarmte. En dan het appartement..... bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte, sfeer en luxe die dit appartement uitademt. Alle ruimtes zijn voorzien van strakke plafond-, wand- en vloerafwerking en de aanwezig spotverlichting zorgt voor een warme belichting in het hele appartement. Het aanwezige domoticasysteem maakt dat het appartement helemaal voldoet aan het hedendaagse wooncomfort. De mooie visgraat pvc-vloer geeft een warme uitstraling en de open doorgang van de entree naar de living zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Daarnaast komt er in de living en keuken voldoende natuurlijk lichtinval binnen door de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat er een directe verbinding met buiten en geniet u tevens van een fantastisch uitzicht! Naast de visgraat pvc-vloer, de mooie zwarte kastenwand en de grote raampartijen bevindt zich in de royale living een schitterende sfeerhaard met schouw; een échte eye-catcher! De prachtige keuken uit 2023 welke is voorzien van zwarte kastruimte en een licht composietblad geeft een mooie luxe uitstraling en beschikt tevens over alle gewenste inbouwapparatuur (waaronder een quooker) en het kookeiland is voorzien van een geïntegreerde afzuiginstallatie. In 2023 zijn eveneens de twee badkamers vernieuwd en voorzien van luxe sanitair en wand- en vloerafwerking. Tevens beschikt het hele appartement over vloerverwarming met elk vertrek een eigen thermostaat. Groot voordeel hierbij is dat op warme zomerse dagen de ruimtes heerlijk gekoeld kunnen worden. Zoveel luxe, sfeer en ruimte in hartje centrum is zeer zeldzaam; hier vallen al uw woonwensen samen! De blikvanger van het complex is de mooie binnentuin. Een prachtig aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin, voorzien van royale borders met een diversiteit aan beplanting en met ruime looppaden met grind. Een fijne ontmoetingsplaats voor alle bewoners van het complex! De buitenzijde van het appartement is in 2025 opnieuw geschilderd. Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VVE bedraagt € 281,- per maand (2025). De centrale entree van het gebouw bevindt zich aan de zijde van de Prinsesselaan en is voorzien van videofooninstallatie. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. Vanuit de centrale entree bereikt u zowel via de lift als het trappenhuis de toegang tot de entree van het appartement welke is gesitueerd op de tweede woonlaag. Indeling: Ruime entree/hal met meterkast, prachtige inloopkast, via open doorgang bereikt u de royale living welke is voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer, vaste kastenwand, sfeerhaard met schouw en een Frans balkon. De open keukenruimte met eetgedeelte heeft een luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur met aangrenzend een balkon van circa 14 m² welke is gesitueerd op het zuiden. Vanuit de hal krijgt u ook toegang tot de Master Bedroom met eigen luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche en vrijdragend toilet. Tevens bevindt zich aangrenzend een 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Als u de hal verder doorloopt treft u een vaste kast aan met schuifdeuren, een inpandige berging en een praktische wasruimte/technische ruimte voorzien van vaste kastruimte en aansluitingen voor de was-apparatuur. Aan het einde van de hal is de 2e slaapkamer gesitueerd. Het appartement heeft een royaal gebruiksoppervlakte wonen van 152 m² en is voorzien van definitief energielabel A++. Via zowel het trappenhuis als de lift bereikt u de ondergelegen parkeerkelder met in de directe nabijheid van de lift de twee parkeerplaatsen en de aangrenzende berging die bij het appartement behoren. Tevens bevindt zich hier ook het oplaadpunt voor de elektrische auto. Tot slot bestaat de mogelijkheid om een deel van het inventaris over te nemen; vraag de makelaar naar de mogelijkheden. Gelijkvloers wonen in een appartement vol luxe en sfeer en met een kwalitatief hoogwaardige afwerking in hartje centrum met een fantastisch uitzicht .... dat is wat dit schitterende 3-kamerappartement u te bieden heeft. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging; wij laten u tijdens een rondleiding graag alle details zien. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
472 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.