Direct naar de inhoud
Logo van Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Branderskamp 78

3851XV Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 4.684

Fotogalerij

Branderskamp 78 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen op markante locatie Servicekosten: € 239,38 per maand Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: 130 m² Energielabel A+ Dit moderne penthouse met balkon, 2 inpandige parkeerplaatsen en een berging maakt deel uit van het prachtige woon-/winkelcomplex 'De Verbinding'. Het complex is gelegen in het centrum van Ermelo met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De vele diverse raampartijen, de hoogte en het afwerkingsniveau in combinatie met de gebruikte materialen geven het appartement een luxueuze lichte uitstraling. Het gehele appartement is ingericht met een pvc visgraatvloer met vloerverwarming. Alles is met zorg uitgekozen voor de perfecte balans tussen stijl en comfort. Bij binnenkomst in de living wordt je verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht, wat een fantastische ruimte. De royale afmeting en de speelse vormgeving bieden tal van indelingsmogelijkheden. Vanuit de living is via de openslaande deuren het zonnige balkon bereikbaar. Ook de moderne keuken is vanuit de living toegankelijk en heeft een doorloop naar de berging/technische ruimte. Er zijn 2 fijne slaapkamers, waaronder de master bedroom met aangrenzende sfeervolle, nieuwe badkamer (2024). Ook is vanuit de master bedroom het balkon toegankelijk. Vanuit de hal zijn tevens een separaat toilet en de berging/wasruimte bereikbaar. Parkeren is hier ook geen enkel probleem, in de parkeerkelder van het complex zijn maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig, waarvan 1 met aansluitend een eigen afsluitbare berging, wat een luxe! Wat de L-vormige living uniek maakt is de markante vormgeving door de vele dakkapellen die tevens zorgen voor ruimte, licht en sfeer. Ook de plafondhoogte, de fraaie pvc visgraatvloer en de elektrische sfeerhaard dragen bij aan de luxueuze royale uitstraling. Bij de openslaande deuren naar het balkon is een heerlijke werkplek gecreëerd. Het balkon heeft een gunstige zonligging en een goed formaat. Omheind met een prachtig hekwerk en glazen wanden, welke zorgen voor een aangename windvrije plek zodat het al vroeg in het voorjaar heerlijk is genieten van de eerste zonnestralen. De hoogte van het balkon geeft een vrij gevoel en een fantastisch uitzicht. Het balkon is vanuit de living en de master bedroom toegankelijk. Vanuit de living is de keurige keuken met toegang tot de technische ruimte/berging te bereiken. De keuken is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat met rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Onder het grote raam is de spoelbak gesitueerd met leuk uitzicht op de omgeving. De master bedroom heeft een goed formaat en is voorzien van een schuifdeurkast en openslaande deuren naar het balkon. De aansluitende moderne badkamer (2024) is van alle gemakken voorzien. Er is een inloopdouche met hoofd- en handdouche, een badkamermeubel met waskom, spiegel en wandkasten en een 2e toilet. De 2e slaapkamer is momenteel in gebruik als hobbykamer. Via de hellingbaan aan de Prinsessenlaan is de parkeerkelder bereikbaar. Hier bevinden zich de bijbehorende 2 parkeerplaatsen en de eigen afsluitbare berging. Verder beschikt het complex over een hoofdingang met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuizen, liftinstallaties en een gezamenlijke fietsenberging en binnentuin. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.