Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

De la Reystraat 17

3851BE Ermelo • Gelderland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.157

Fotogalerij

De la Reystraat 17 Ermelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning van de eerste eigenaar… Maar liefst 57 jaar heeft de huidige eigenaar genoten van dit heerlijke plekje. Een hele fijne woonlocatie in een rustige en geliefde woonwijk in Ermelo, waar wij deze MIDDENWONING MET GARAGE EN CARPORT te koop mogen aanbieden. Een echte gezinswoning op een fantastisch plekje waar het heerlijk wonen is! De woning is keurig onderhouden en met vier slaapkamers, een dakkapel, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een ideale gezinswoning met mogelijkheden. De locatie is top: op loopafstand van de uitgestrekte Groevenbeekse Heide, maar ook nabij basisscholen, speeltuinen en de supermarkt. Een uniek pluspunt is de garage met naastgelegen carport achter de woning; ideaal voor de hobbyist of voor extra opslag. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en grotendeels verduurzaamd met kunststof kozijnen, HR++ glas en dak-, vloer- en gevelisolatie, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel C. Kortom, een complete en comfortabele woning die klaar is voor de volgende bewoners. Voor meer informatie bezoekt u delareystraat17.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1969. Het geheel is opgetrokken in steen met na-geïsoleerde spouwmuren en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De kozijnen zijn nagenoeg volledig uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ beglazing. Het dak, bedekt met dakpannen, en de vloer zijn eveneens na-geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit - 2008) en er is tevens airconditioning aanwezig. De woning beschikt over een definitief energielabel C. INDELING Begane grond: hal/entree met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek en achter het eetgedeelte met een schuifpui, waardoor je het buitenleven heerlijk naar binnen haalt. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en er is in deze ruimte airconditioning aanwezig. De gesloten keuken is voorzien van een functionele keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel toilet en een douchehoek. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de opstelling voor de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij een brede dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige en ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin en bijgebouwen De woning beschikt over een heerlijk groene voortuin en een zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met een terras, uitvalscherm en diverse beplanting. De tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom. Achter op het perceel staat de stenen garage met daarnaast een carport met garagedeur, een ideale combinatie dat volop ruimte biedt voor auto's, hobby's of opslag. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 177 m² - Woonoppervlakte: 108 m² - Externe Bergruimte (garage): 17,2 m² - Overige Buitenruimte (carport): 18,5 m² - Inhoud woning: 359 m³

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.