Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

De la Reystraat 61

3851BG Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.442

Fotogalerij

De la Reystraat 61 Ermelo
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime middenwoning met garage, carport, voor- en achtertuin gelegen op een rustige locatie in een groene kindvriendelijke woonwijk in Ermelo, op vijf minuten lopen van de Groevenbeekse heide. De woning is gebouwd in 1971, gelegen op een perceel van 182 m² en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de praktische indeling en vijf slaapkamers is dit een fijne woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een huis met ruimte en mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met voldoende plek voor een garderobe of kleine kast. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapkast met kruipluik en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, wat zorgt voor een praktische en logische indeling. In de lichte doorzonwoonkamer zorgen grote ramen aan beide zijden voor een aangename hoeveelheid daglicht. De massief eiken vloer geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductie kookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, afzuigkap en veel kastruimte. Via de tuindeur loop je direct de mooi aangelegde achtertuin in. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping vind je op de overloop de cv-installatie (uit 2023) en een dakraam dat extra licht binnenlaat. Er zijn op deze verdieping twee (slaap)kamers, beiden met een dakkapel (aan de achterzijde). De achtertuin op het noorden is via de keuken en een achterom bereikbaar. Achterin de tuin staan een vrijstaande stenen garage met een overdekte carport. De afgesloten carport grenst aan een verkeersluw en kindvriendelijk pleintje. De voortuin grenst aan een voetpad en groenstrook met bomen en struiken, wat zorgt voor extra privacy en een prettig uitzicht. Op onderdelen (met name de keuken en de badkamer) is deze woning wel toe aan modernisering. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke en groene woonwijk. In de directe omgeving vind je diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het centrum met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op korte (fiets)afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de uitgestrekte Groevenbeekse Heide (op steenworpafstand) en de recreatiegebieden rondom Strand Nulde en -Horst liggen vlakbij. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang, deur naar de woonkamer en deur naar de keuken. Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar zolder, 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: overloop met cv-installatie, en 2 (slaap)kamers. De aansprekende punten van deze middenwoning zijn o.a.: - Ruime en lichte doorzonwoonkamer; - Halfopen keuken met directe toegang tot de achtertuin; - Vijf slaapkamers, dus volop ruimte voor een gezin of thuiswerkplek; - Diepe achtertuin met achterom, vrijstaande garage en carport; - Geïsoleerd en cv-installatie uit 2023 (energielabel B); - Rustige ligging aan een voetpad met brede groenstrook aan de voorzijde en verkeersluw pleintje aan de achterzijde; - Nabij scholen, winkels, het centrum en prachtige natuurgebieden zoals de Groevenbeekse Heide (op steenworpafstand) en Strand Nulde en -Horst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT HR CW 25 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.