Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Ericalaan 15

3852ZM Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.635

Fotogalerij

Ericalaan 15 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie met zicht op de uitgestrekte Veluwse bosgebieden staat enigszins verscholen achter het groen deze fijne twee-onder-één-kap-woning met oprit en vrijstaande garage op een fraai perceel van 637 m². Wat een prachtige woonomgeving is dit! Direct grenzend aan de uitgestrekte bossen met haar vele fiets- en wandelpaden waar het voor echte natuurliefhebbers eindeloos genieten is van de ongerepte natuur. Ook het dorpscentrum is goed bereikbaar want binnen enkele autominuten bereikt u het centrum met alle gewenste voorzieningen. Daarnaast bevinden zich op korte afstand van de woning o.a. een basisschool, het voortgezet onderwijs en de sportvelden. Terug naar de woning .... gebouwd in 1970, altijd goed onderhouden en een perfecte gezinswoning! Door de grote raampartijen is de woonkamer voorzien van veel natuurlijke lichtinval. In 2022 is de dakkapel nog geschilderd en in 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde nagelopen en plaatselijk bijgewerkt. Voor optimaal hedendaags wooncomfort dient de woning op onderdelen wel gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; voor u als toekomstige bewoners de kans om op deze prachtige locatie hier uw droomhuis te realiseren! De woning beschikt over definitief energielabel D. Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast, lichte doorzonwoonkamer met directe toegang tot de achtertuin. Via de hal bereikt u ook de separate keukenruimte welke is voorzien van een keuken in lichte kleurstelling (2000), een doorgeefluik naar het eetgedeelte en eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met vaste kasten, beiden gesitueerd aan de achterzijde. De 3e slaapkamer is voorzien van vaste kasten, wastafel en een balkon (zuid), toiletruimte, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de was-apparatuur. 2e verdieping: overloop, stookruimte, berging en 4e slaapkamer voorzien van wastafel en dakkapel. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 137 m² is er voldoende leefruimte in de woning. En dan de tuin .... de voortuin is voorzien van diverse bomen en struiken en het tuinpad naar de entree. Via de oprit bereikt u de poortdeur die toegang geeft tot de diepe achtertuin. Deze is gesitueerd op het noorden en voorzien van een terras direct achter de woning, een groot gazon omgeven door diverse bomen en struiken. Een heerlijk diepe tuin om te genieten van de rust en de optimale privacy die u hier ervaart! Tot slot de vrijstaande garage .... deze is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en is eveneens toegankelijk vanuit de achtertuin. Een fijne ruimte voor het droog parkeren van uw auto, het plaatsen van uw fietsen of het opbergen van uw tuinmeubelen. De voorgelegen oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u enthousiast geworden over de prachtige bosrijke woonomgeving en ziet u kans om van deze fijne twee-onder-één-kap-woning uw droomhuis te realiseren? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
637 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
415 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.