Direct naar de inhoud
Logo van Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Fokko Kortlanglaan 126

3853KJ Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.559

Fotogalerij

Fokko Kortlanglaan 126 Ermelo
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met mogelijkheden en kansen! Gelegen tussen het dorp Ermelo en de stad Harderwijk in buurtschap Horst deze vrijstaande jaren ’30 woning met een ruim perceel van maar liefst 1.085 m2 een zeer ruim bijgebouw van maar liefst 266 m2! De woning is keurig onderhouden en voorzien van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog 3 goede slaapkamers aanwezig. In 2018 is het geheel grotendeels gerenoveerd waaronder een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een compleet nieuw en geïsoleerd dak. Om de woning is een fijne tuin met privacy aanwezig en een aangebouwde ruime veranda. Naast het ruime bijgebouw onderverdeeld in 4 aparte ruimtes en het verharde terrein is er ook een aangebouwde ruime garage met vliering. Ik neem je mee over het terrein en door de woning! Bedrijvigheid en wonen is aan deze doodlopende, groene straat te vinden. Ik rij de ruime oprit op en zie meteen de charme van deze woning met ruime voor- en zijtuin. De aangebouwde veranda aan de achterzijde geven nog een extra beschutte plek om lekker buiten te zitten. We lopen lekker achterom naar binnen, zoals het “heurt” in het buitengebied. We komen dus binnen via de bijkeuken en lopen dan de ruime half open keuken in met een frisse hoekopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur uit 2018. De grote raampartijen aan de zijgevel met de charmante markiezen zoals je ook wel op de foto hebt gezien laten lekker veel daglicht binnen. Dit ook bij de woonkamer dat weer uitzicht biedt op de straat en de bomen. Hier zit je heerlijk vrij. De zitkamer heeft een fijne opstelling en is voorzien van een elektrische haard. De hal is via deze woonkamer te bereiken en als we via de voordeur waren binnen gekomen waar we hier dus als eerste belandt. In de hal bevindt zich de trapopgang, de toegang tot de kelder, de toiletruimte maar ook de ruime slaapkamer met openslaande deuren en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Wat een luxe om beneden te kunnen slapen. Vanuit deze slaapkamer loop je zo de tuin in via de openslaande deuren. Zou je toch liever een ruime woonkeuken willen en boven gaan slapen? Dat behoort ook tot de mogelijkheden! Op naar boven waar we terecht komen op een ruime overloop, ook voorzien van een dakkapel. Het zou zelfs mogelijk zijn met wat aanpassingen om hier nog een 5e slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde is de oorspronkelijke ouderslaapkamer gesitueerd met inbouwkasten en charmante balkenconstructie nog in het zicht. Aan de achterzijde zijn nog 2 kleinere slaapkamers aanwezig die beiden toegang hebben op een ruim balkon/terras. Op deze verdieping is een 2e badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. Fijn! We lopen weer via de bijkeuken de dichtgemaakte veranda in. Deze veranda is ook open te maken, de kozijnen zijn gemakkelijk eruit te halen. Via deze veranda is de tuin via openslaande deuren te bereiken maar ook de ruime garage/berging van 7,5 mtr x 6,5 mtr met vliering. Het vrijstaande bijgebouw daarachter is voorzien van 4 overheaddeuren en ook weer een ruime bergvliering. De oprit en het verharde terrein daarachter is tevens een recht overpad naar de achtergelegen vrijstaande woningen en dient dus ook open te blijven. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 143 m2 en de totale gebruiksoppervlakte van de bijgebouwen is maar liefst 330 m2! De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en 18 zonnepanelen. Heerlijk wonen met het Veluwemeer, de prachtige bossen van de Veluwe maar ook het gezellige dorpscentrum van Ermelo en de bruisende stad Harderwijk zijn om de hoek gelegen. Voor dit geheel kan ik uiteraard tal van doeleinden bedenken en jij vast ook. Ik ben benieuwd naar jouw plannen tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
1085 m²
Inhoud
749 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
266 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.