Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Gentenerf 9 30A

3852LW Ermelo • Gelderland

Beschikbaar

€ 199.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 204.830

Fotogalerij

Gentenerf 9 30A Ermelo
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustig en groen plekje in Ermelo, op het kleinschalige bungalowpark ’t Nije Veld, vindt u deze verzorgde geschakelde stenen bungalow op een perceel van 223 m² eigen grond. Hier kunt u gelijkvloers recreëren, genieten van rust en privacy en verblijven midden in de natuur. De uitgestrekte Veluwse bossen en heidevelden liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten het gezellige centrum van Ermelo met diverse winkels, restaurants en voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Harderwijk, Nunspeet en de A28 zijn goed bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De bungalow is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en onderhoudsvriendelijk verblijf. Daarnaast is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer voelt licht en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras. Hierdoor loopt binnen mooi over in buiten en geniet u vanuit de woonkamer van een prettig uitzicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek waar u heerlijk kunt tafelen met familie of vrienden. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse voorzieningen, waaronder een oven en een koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Verder is er een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Daarnaast beschikt de woning over een handige vliering voor extra opslagruimte. De woning beschikt over een combiketel/cv-ketel uit 2021 en is daarmee klaar voor comfortabel recreatief gebruik in alle seizoenen. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne lounge- en zitplekken waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het gazon, de bestrating en de volgroeide beplanting zorgen voor een sfeervolle en groene uitstraling met volop privacy. Dankzij de eigen oprit parkeert u bovendien gemakkelijk op eigen terrein. Kenmerken • perceel van 223 m² eigen grond • bouwjaar 1997 • energielabel C • geschakelde stenen bungalow • volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • kunststof kozijnen • gehele woning voorzien van vloerverwarming • combiketel/cv-ketel uit 2021 • comfortabele slaapkamer • volledig betegelde badkamer • praktische bijkeuken en vliering • verzorgde tuin rondom met meerdere loungeplekken • eigen oprit • gelegen nabij bossen, heide en voorzieningen • (recreatief) verhuur toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan Bent u nieuwsgierig geworden naar deze verzorgde bungalow op een rustige locatie midden in het groen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust, privacy en fijne sfeer die Gentenerf 9-30a in Ermelo te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 199.000

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
123 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.