Direct naar de inhoud
Logo van Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Groene Allee 2 a

3853JW Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.491

Fotogalerij

Groene Allee 2 a Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitzonderlijk wonen Bouwjaar: 2000 Inhoud woning: 686 m³ Woonoppervlakte: 177 m² Perceeloppervlakte: 715 m² Vrijstaand en royaal wonen op een fantastische locatie, op een perceel van maar liefst 715 m², hier is het mogelijk! Het markante pand, gebouwd in 2000, in gebruik geweest als trainingscentrum/ kantoorpand krijgt nu de bestemming wonen. Alle ingrediënten zijn hier aanwezig om het comfortabele, royale pand om te toveren tot een heerlijke vrijstaande woning. Hoewel er nog een keuken en badkamer gerealiseerd moeten worden, biedt dit juist de kans om de woning geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Het kleine trappetje naar de voordeur verraadt direct de verrassende indeling. De begane grond ligt net iets hoger, wat een prettig ruimtelijk gevoel geeft en een mooi uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevindt zich een entree/hal met 2 separate toiletruimtes en trap naar het souterrain. Via de hal zijn 2 royale, lichte vertrekken bereikbaar. Beide voorzien van royale raampartijen, sfeervolle balkenconstructie en een natuurstenen vloer. Tevens beschikt 1 van deze vertrekken over een pantry. Het souterrain is ingedeeld met een hal voorzien van vaste kastruimte met toegang tot 3 ruime en lichte vertrekken. Op de plattegronden is alvast een fictieve 'woon'indeling gemaakt. De rondom gelegen tuin biedt een prachtige balans tussen openheid en beslotenheid. Omzoomd door hagen, struiken en bomen die zorgen voor optimale privacy en een natuurlijke groene omlijsting. Via de entree/hal zijn beide vertrekken op de begane grond bereikbaar. Het vertrek aan de linkerzijde is zeer ruim van opzet en heeft een prettige, lichte uitstraling. De diversiteit aan raampartijen en de fraaie nokhoogte met balkenconstructie geven de ruimte een sfeervol open karakter en een subliem uitzicht. Een ideale ruimte om een fantastische living te creëren. Het vertrek aan de rechterzijde is voorzien van een achterentree. Ook deze ruimte valt op door de royale raampartijen met fraai uitzicht en de nokhoogte met balkenconstructie. De aanwezigheid van een pantry in combinatie met de achterentree maakt deze ruimte uitermate geschikt als woonkeuken. Beide vertrekken zijn voorzien van airco en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Het souterrain bevindt zich deels boven het straatniveau waardoor er ook hier veel natuurlijk daglicht naar binnenstroomt en tevens zorgt voor een leuk uitzicht. Er zijn in totaal 3 royale vertrekken, ieder met een eigen formaat en uitstraling, zeer geschikt als slaapvertrekken en eventueel het creëren van een badkamer. Ook het souterrain is afgestyled met een plavuizenvloer met vloerverwarming. Via een lommerrijke oprit is het keurig aangelegde perceel met eigen parkeergelegenheid toegankelijk. Het perceel biedt veel privacy met voldoende ruimte voor de zon en fijne schaduwplekken. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Via het klompenpad, vlak achter de woning, wandel je zo naar het park en het bos, hoe bijzonder!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
715 m²
Inhoud
686 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.