Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Groot Horloo 87

3853ML Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.250

Fotogalerij

Groot Horloo 87 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEF WONEN OP EEN BIJZONDERE PLEK TUSSEN WATER, BOS EN STAD. Deze lichte 4-kamer maisonnette (ca. 136m², waarvan 36m² overige ruimte) is gelegen op de 4e en 5e verdieping van het markante appartementencomplex Het Groot Horloo, een modern 21-eeuws woonkasteel met lift, parkeerkelder en fraaie gemeenschappelijke voorzieningen. De woning biedt veel privacy, rust en een vrij uitzicht over het Wolderwijd en combineert comfortabel appartementwonen met extra overige ruimte (36 m²) op de 5e verdieping, inclusief terras en eigen parkeerplaats. Voor wie is deze woning ideaal? Deze maisonnette is bijzonder geschikt voor één- of tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar rust, privacy en comfort in een unieke woonomgeving. In de nabijheid van een winkelcentrum en openbaar vervoer (NS-Ermelo). Denk aan stellen of expats die bewust kiezen voor een appartement met extra ruimte, een fraai uitzicht en hotelachtige voorzieningen zoals een lift, parkeerkelder en sauna. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen jou graag uit voor een bezichtiging met een van onze makelaars. INDELING Begane grond: hal/entree met videofooninstallatie, brievenbus, trapopgang en lift naar, 4e verdieping: via de entree toegang tot diverse vertrekken. Direct naast de entree bevindt zich een praktische berging en het separate toilet met fonteintje. De hal leidt verder naar de royale lichte woonkamer met meerdere grote raampartijen. De hoekligging van het appartement in het gebouw garandeert een mooi uitzicht in diverse windrichtingen. Het aan de zuidzijde gelegen terras (12 m²) ligt besloten en vrij waardoor optimale privacy gewaarborgd is. De semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur is efficiënt ingedeeld met voldoende werkruimte. De afsluitbare slaapkamer grenst aan de woonkamer en heeft een schuifpui naar het terras. De kleinere slaapkamer met vaste kastruimte ligt aan het einde van de hal en is momenteel ingericht als kantoor/ werkruimte. Een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, met daarnaast een aparte berging met wasmachineaansluiting bevindt zich aan de overzijde van de slaapkamer. 5e verdieping: Een molenaarstrap leidt naar de bovenverdieping met overige ruimte van 36 m² waar nu een logeerruimte is gerealiseerd. Centraal op deze verdieping bevindt zich een sauna (een waardevolle luxe toevoeging). Deze ruimte zou ook als fitness-/ontspanningsruimte ingevuld kunnen worden. Daarnaast is er een grote berging, waardoor deze verdieping niet alleen sfeervol maar ook functioneel is. VOORZIENINGEN De woning beschikt over energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR combiketel. Het gehele complex is goed geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. PARKEREN EN BERGING Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangsdeur. Daarnaast is er een separate privé fietsenberging aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN Als appartementseigenaar ben je automatisch lid van de VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 300,-. Deze bijdrage dekt onder andere het onderhoud van het unieke complex en diverse verzekeringen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: kunt u de brochure downloaden en alle gegevens van de woning bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.