Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Hamburgerweg 56

3851EN Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Hamburgerweg 56 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE HOEKWONING OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM, SCHOLEN EN NATUUR Op zoek naar een hoekwoning die écht iets extra’s biedt? Hamburgerweg 56 combineert ruimte, een praktische indeling en een nette afwerking op een centrale locatie in Ermelo. Met onder andere een royale woonkeuken in de voormalige garage, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een onderhoudsarme tuin met veranda én parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een woning waar je zo in kunt. Hier woon je op loopafstand van het centrum, scholen én de natuur. Zodra je binnenkomt, valt op hoeveel ruimte deze woning je biedt. Niet alleen door de indeling, maar ook dankzij de uitbouw waarin de woonkeuken is gerealiseerd. De woning is praktisch ingericht, met genoeg plek voor een gezin of wanneer je graag thuis werkt. De sfeer is warm, mede door de houtkachel en erker in de woonkamer en de woonkeuken nodigt uit tot koken en tafelen. Verder is deze woning overal (m.u.v. de keuken) voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingericht, met een gezellige erker aan de voorzijde en een houtkachel die zorgt voor een aangename warmte. Via openslaande deuren kom je direct in de veranda in de achtertuin – ideaal voor een ontspannen overgang tussen binnen en buiten. De woonkeuken (2016) is een echte blikvanger: ruim opgezet, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis, twee ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder één met een praktische vaste kastenwand. De kamers zijn stuk voor stuk licht en goed in te delen. De badkamer is modern afgewerkt en comfortabel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een ruime vierde slaapkamer bevindt. Deze is extra licht en ruim dankzij de kunststof dakkapel én de nokverhoging. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of studio. De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De ruime veranda is perfect voor een overdekt zitje en verlengt je buitenseizoen aanzienlijk. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met keukenblok en vriezer – praktisch als extra opslag of voor de was. Daarnaast is er een ruime aangebouwde berging met houtkachel, ideaal als klusruimte of fietsenstalling. De ligging van deze woning is zonder twijfel één van de grote pluspunten: dichtbij het gezellige centrum van Ermelo, diverse scholen, sportvoorzieningen én de uitgestrekte bossen en heide. Of je nu snel boodschappen wilt doen of wilt wandelen in de natuur, alles ligt binnen handbereik. INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, vaste kastruimte, CV ruimte, nieuwe meterkast, woonkamer met erker en houtkachel, openslaande deuren naar de veranda in de achtertuin, woonkeuken (2016) met inbouwapparatuur, 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en designradiator, 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met kunststof dakkapel en nokverhoging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is rondom (m.u.v. de keuken) voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. PARKEREN en BERGING Bijkeuken (achter de keuken) en schuur met bergruimte. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de omgeving van de woning. VERDER / TUIN De woning is voorzien van een onderhoudsvrije voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van meerdere plekken om te genieten van zon- en schaduw. De veranda biedt een gezellige plek om heerlijk overdekt te kunnen genieten van het buiten zijn. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hamburgerweg56.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.