Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Haspel 97 45

3852LT Ermelo • Gelderland

Beschikbaar

€ 125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.350

2% overdrachtsbelasting (€ 2.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 129.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Haspel 97 45 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie op recreatiepark “Jacarja” vindt u deze sfeervolle stenen bungalow met een goed onderhouden tuin en veel privacy. De woning staat op een erfpachtperceel van 280 m² en wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht. Alle inventaris blijft achter, met uitzondering van persoonlijke zaken. In 2025 zijn de binnen buitenzijde nog geschilderd, waardoor de woning instap klaar is. Deze recreatiewoning ligt op het kleinschalige en groene park “Jacarja”, aan de rand van Ermelo. De omgeving staat bekend om haar rust en natuurrijke karakter. Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten in de uitgestrekte Veluwse bossen, waar talloze fiets- en wandelroutes op u wachten. Het centrum van Ermelo, met gezellige winkels, restaurants en terrassen, is goed bereikbaar. Ook de levendige Hanzestad Harderwijk ligt op korte afstand, net als het Veluwemeer waar u kunt zwemmen, varen of andere watersporten beoefenen. Dankzij de centrale ligging zijn ook de A28 en omliggende dorpen eenvoudig te bereiken. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de overdekte veranda. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven. De woonkamer is voorzien van een zithoek met een sfeervolle elektrische haard, een eethoek en een half open, praktische keuken voorzien van een inbouw-oven, gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met kraan en voldoende opbergkasten. Voorts vindt u op de begane grond twee comfortabele slaapkamers. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en er is een cv-ketel aanwezig. Op de begane grond bevindt zich verder een nette badkamer welke beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De woning heeft een royale bovenverdieping waar eenvoudig nog twee comfortabele slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De tuin rondom de woning is een fijne mix van groen en gemak. Het gazon vormt het hart van de buitenruimte, perfect om te zonnen, te spelen of gewoon met een goed boek te ontspannen. De volgroeide beplanting zorgt voor een natuurlijke afscheiding en veel privacy, waardoor u zich midden in het groen waant. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, zodat u altijd een plek kunt kiezen in de zon of juist in de schaduw. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houten buitenhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of buitenspeelgoed. De extra overkapping biedt mogelijkheden voor een knusse loungehoek, een buitenkeuken of simpelweg een beschutte plek om op minder zonnige dagen toch buiten te zitten. Of u nu wilt barbecueën met vrienden, rustig wilt ontbijten met uitzicht op de tuin, of tot laat in de avond wilt genieten van een glas wijn: deze tuin maakt het mogelijk. Kenmerken • erfpachtperceel: 280 m² • canon: € 2.235,- per jaar (2025), looptijd t/m 17 december 2036 • de erfpacht is voor 2026 al door de huidige eigenaar voldaan en wordt niet verrekend. • parkkosten: € 1.919,- per jaar (2025)(incl. zuiveringslasten, rioolheffing, OZB en vuilafvoer) • 2025 binnen en buitenzijde geschilderd • woning volledig geïsoleerd • vloerverwarming en cv-ketel • houten buitenhuis en extra overkapping in de tuin • gehele inventaris (m.u.v. persoonlijke zaken) inbegrepen • kennismaking met de parkeigenaar vereist • (recreatief) verhuur en (semi-)permanente bewoning niet toegestaan Een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke recreatiewoning op een fijne, groene plek. Perfect voor wie op zoek is naar rust, comfort en een instapklare woning.

Hypotheek berekenen

€ 125.000

Kosten koper (geschat): € 4.350

2% overdrachtsbelasting (€ 2.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 129.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Particuliere erfpacht (einddatum erfpacht: 17-12-2036)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.