Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Hogewal 33

3852XE Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hogewal 33 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met oprit en royale garage. Op een geliefde en rustige locatie in Ermelo staat deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Een huis vol karakter, sfeervolle details en tal van mogelijkheden! De woning is goed onderhouden en beschikt over authentieke elementen die zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Dankzij de eigen oprit en royale garage is er volop ruimte voor parkeren en opslag. De garage is multifunctioneel inzetbaar en beschikt over zowel een voor- als achteringang – ideaal als werkruimte, hobbyruimte of atelier. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dit alles op een royaal perceel van 272 m². Wat is het hier fijn wonen! Doordat de woning heel centraal gelegen is, bent u binnen enkele minuten in het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Ook de uitgestrekte Veluwse bosgebieden bevinden zich op korte afstand van de woning waar u heerlijk kunt genieten van de ongerepte natuur! De woning is gebouwd in 1938 en is in 1984 aan de achterzijde uitgebouwd. Naast het gebruikelijke onderhoud zijn in 2004 de dakkapellen aan de voor- en achterzijde vernieuwd, is in 2015 al het houtwerk aan de buitenzijde vervangen en is in 2016 de dakbedekking van de platte daken vervangen. De woning is voorzien van definitief energielabel C. In 2017 is er een multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd met garage en voorzien van elektrische roldeur en in 2018 is het straatwerk opnieuw aangelegd. Tot slot is in 2022 het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte, kelder met meterkast, lichte L-vormige woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en voorzien van houten vloer, via een toog toegang tot de keukenruimte met keuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur en een lichtstraat, aangrenzende bijkeuken/wasruimte voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en beide voorzien van een dakkapel, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, compacte badkamer voorzien van douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: via vaste trap toegang tot de 4e slaapkamer welke is voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 95 m², maar dat is exclusief de 2e verdieping. Met de 2e verdieping (die nu als overige inpandige ruimte is meegenomen) is dat 102 m². En dan de tuin ....... de voortuin is opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating, grindborders met een tweetal bomen en een stenen border met beplanting. Middels het afsluitbare houten hekwerk bereikt u de achtertuin van de woning welke eveneens is voorzien van sierbestrating. Achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw welke is voorzien van dubbele openslaande deuren, een overdekt terras en een elektrisch bedienbare roldeur aan de achterzijde waardoor een deel van het bijgebouw ook als garage gebruikt kan worden. De oprit aan de voorzijde biedt eveneens de mogelijkheid voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Spreekt deze rustige en centrale woonomgeving u aan en voldoet deze nette twee-onder-een-kapwoning met het royale bijgebouw aan uw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak; wij laten deze woning graag aan u zien. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.