Direct naar de inhoud
Logo van Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Jacob Catslaan 93

3852BV Ermelo • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kruithof Makelaardij B.V.

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 6.142

Fotogalerij

Jacob Catslaan 93 Ermelo
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en comfortabel wonen nabij het bos! Wat een fantastische woning, (bijna) geheel nieuw opgebouwd in 2024/25! Deze SEMI-BUNGALOW met slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond en ruime garage/gastenverblijf. De woning is voorzien van alle comfort en gemak! Dat is fijn wonen dichtbij de natuur. Ervaar ook de nieuw aangelegde zonnige tuin met veel privacy. De woonkamer, met een prachtige uitbouw aan de zijkant, beschikt over een eetkamer met een hoog plafond die een lichte en ruime ambiance creëert. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een complete badkamer. Ideaal voor thuiswonende kinderen en loge's. Deze duurzame en energiezuinige woning is klaar om zo te betrekken. Alles is met zorg en aandacht voor detail gedaan, zodat je zorgeloos kunt wonen.  De oorspronkelijke woning uit 1965 is vorig jaar bijna geheel gesloopt en opnieuw opgebouwd volgens de hedendaagse eisen voor duurzaam en comfortabel wonen. Het resultaat is een compleet nieuw huis met uitstekende isolatie, onderhoudsvrije kunststof kozijnen met triple glas, een efficiënte warmtepomp, vloerverwarming, airco, domotica en een luxe keuken voorzien van alle gewenste apparatuur. De twee luxe badkamers en fraaie vloeren en deuren maken het geheel helemaal af. Kortom, dit is een woning om door een ringetje te halen! Daarnaast is er een ruime, geïsoleerde garage, momenteel ingericht als gastenverblijf. Deze beschikt over een woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer met wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel, waardoor het een ideale plek is voor logees of als extra werkruimte. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang, garderobe, meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Royale tuingerichte woonkamer met schuifpui en houtkachel. Luxe keuken met kookeiland, inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast, vriezer en Quooker. Eetkamer in de uitbouw met hoog plafond. Ruime ouderslaapkamer met airco, royale inloopkast en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de hal is de bijkeuken/berging te bereiken met praktische inbouwkast voor wasmachine en droger op hoogte, keukenblokje en veel bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en koeling. 1e verdieping Overloop met bergruimte, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en dakvenster en de andere met zijraam en dakvenster en bergruimte achter de schuine kanten. Badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel en dakvenster. Garage/gastenverblijf Entree, woonkamer met tuindeuren, complete keuken, slaapkamer en badkamer met wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel. De garage is voorzien van een elektrische deur, elektrische cv-ketel, airco, vloerverwarming en 80 liter boiler. Pluspunten van deze Woning   - Zo goed als nieuw opgebouwd in 2024/2025 - Semi-bungalow: slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond  - Ruime garage: ideaal als gastenverblijf of extra werkruimte - Nabij bosgebied: perfect voor wandel- en fietsliefhebbers met de natuur om de hoek - Zonnige tuin: veel privacy en een ideale plek om te ontspannen. - Royale slaapkamers: 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping, ideaal voor kinderen of gasten - Lichte woonkamer: uitgebouwd met een eetkamer en hoog plafond voor een ruime, uitnodigende sfeer - Duurzaam en energiezuinig: uitstekend geïsoleerd met onderhoudsvrije kunststof kozijnen en triple glas - Moderne voorzieningen: voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, airco en domotica - Voorzien van 30 zonnepanelen - Luxe keuken: volledig uitgerust met moderne apparatuur - Fraaie afwerking: luxe badkamers en mooie vloeren voor een premium uitstraling - Garage/gastenverblijf voorzien van alle gemakken - Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen! Gaat uw belangstelling uit naar deze woning? Bekijk dan alle informatie op de woningwebsite. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de luxe die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
630 m³
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
256 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.