Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Kanoweg 119

3851DC Ermelo • Gelderland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.579

Fotogalerij

Kanoweg 119 Ermelo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MIDDENWONING MET DIEPE ZONNIGE TUIN, 2 BERGINGEN EN GARAGE NABIJ DE GROEVENBEEKSE HEIDE EN CENTRUM Ben je op zoek naar een verrassend afgewerkte en kleurrijke MIDDENWONING met GARAGE, veel gebruiksmogelijkheden en een diepe tuin op het zuidoosten? Dan is deze woning aan de Kanoweg zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonomgeving. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen, winkel en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast profiteer je van de groene omgeving waarvoor Ermelo zo geliefd is. Zowel het bos als de uitgestrekte heide liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde en biedt een fijne leefruimte met veel daglicht dankzij het grote raam. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar je voldoende ruimte hebt voor een royale eettafel. Via de schuifpui sta in direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar ook als bijkeuken meer dan geschikt. Dankzij de deur naar de tuin is dit tevens een prettige plek om thuis te werken. Daarnaast beschikt de begane grond over een eerste slaap en/of werkkamer. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De tweede slaapkamer is royaal en beschikt over een vaste kast en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De derde slaapkamer is eveneens ruim en daardoor geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is afgewerkt met duurzame gespoten polyurea wanden en vloeren. Hier beschik je over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig met de opstelling voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2013 en de bovenverdieping is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Een van de sterke punten van deze woning is zonder twijfel de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier gedurende de dag van zowel zon als schaduwplekken. De tuin heeft een prettige diepte en biedt voldoende ruimte voor spelende kinderen, een terras of een groene inrichting. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis met overkapping waar je beschut kunt zitten, ongeacht het seizoen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een aangebouwde stenen berging en een garage, wat zorgt voor veel praktische opslagruimte. De garage is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een werkruimte voor hobby’s en klussen. Direct voor de garage is er ook nog de mogelijkheid een auto te parkeren op de eigen oprit. Deze woning biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt: een praktische indeling met een slaapkamer én kantoor op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers in totaal, een diepe zonnige tuin, een garage en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Voeg daar de rustige ligging nabij voorzieningen, bos en hei aan toe, en je hebt een woning die geschikt is voor verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden en een fijne woonomgeving? Dan is een bezichtiging aan de Kanoweg absoluut de moeite waard. INDELING begane grond: entree/hal, toilet, trapkast met groepenkast, woonkamer met aansluitend eetkamer voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, half open keuken met inbouwapparatuur voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, kantoor met toegang naar de achtertuin, 1e slaapkamer; 1e verdieping: overloop met vaste kast en opstelling CV-ketel, 2e slaapkamer met vaste kast, badkamer voorzien van gespoten polyuera wanden en vloeren, wasruimte met opstelling wasmachine/droger, 3e slaapkamer voorzien van een vaste kast. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013. De bovenverdieping is deels voorzien van HR++ beglazing en de woning beschikt over energielabel D. PARKEREN en BERGING Aan de achterzijde van de woning vind je een berging en garage. Achter het perceel loopt een weg voor bestemmingsverkeer, waardoor je de mogelijkheid hebt voor parkeren op eigen terrein of in de garage. VERDER / TUIN De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je gedurende de hele dag kan genieten van de zon. De tuin is voorzien van een tuinhuis en overkapping. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.