Direct naar de inhoud
Logo van Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Meidoornlaan 7

3852GV Ermelo • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 629.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.440

2% overdrachtsbelasting (€ 12.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.940

Koopprijs /m²: € 3.228

Fotogalerij

Meidoornlaan 7 Ermelo
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte? Met mogelijkheid voor een praktijk aan huis of mantelzorg aan huis? Deze woning heeft al deze mogelijkheden! Een HELFT VAN DUBBEL woonhuis met maar liefst 195 m2 aan woonoppervlakte op een prachtige locatie aan de rand van het bos gelegen. Deze woning heeft zelfs de mogelijkheid om het aangebouwde bijgebouw apart te verhuren als woonruimte zoals dit in het verleden ook gebeurd is. Aan de achterzijde van de woning is er een oprit aanwezig en dus ook de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De totale perceelsoppervlakte is maar liefst 352 m2. Aan de voor- en achterzijde van de woning is er veel privacy en vrij uitzicht. De omgeving is rustig en kindvriendelijk. Je staat zo in het prachtige bos, op de tennisbaan en er zijn zelfs 2 basisscholen in de directe omgeving gelegen. De woning verdient enige aandacht door wat achterstallig onderhoud maar je kunt dit geheel naar eigen inzicht en wens doen. En dan woon je op een van de mooiste plekjes in Ermelo! Ik neem je mee door de woning: De aanrijroute is al prachtig met veel omliggend groen en mooie huizen. Deze woning is in een bocht van de Meidoornlaan gelegen, wat van de weg af. Een extra rustige ligging dus. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning, aan de Hazelaarlaan. Wat een heerlijke locatie is dit voor opgroeiende kinderen, want hier kunnen ze veilig spelen op straat en hier ben je dus zo in het bos. We lopen nu aan de voorzijde de woning binnen waarbij de entree in het aangebouwde bijgebouw gesitueerd is. Van hieruit loop je rechtdoor het bijgebouw in of rechtsaf de hoofdwoning in. Dat laatste doen we als eerste en via een hal waar ook de toiletruimte en de trapopgang zich bevindt, loop ik eerst de living binnen. Een heerlijke lichte ruimte met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en over een kinderspeelplaats. Het lijkt me hier heerlijk loungen met een warm opgestookte open haard. De keuken is aan de achterzijde gelegen. Een eenvoudig ingerichte hoekopstelling met een handige bergkast en een achterportaal richting de tuin. Via de tuin is er nog een aangebouwde bergruimte te bereiken maar ook een grote kelderruimte! De tuin is echt verrassend diep met geen directe inkijk vanaf de achterzijde. Hier is de oprit uiteraard zo te bereiken en ook hier kan je vanaf de buitenzijde het aangebouwde bijgebouw bereiken. Slim! We lopen nu ook eerst het bijgebouw even in. Dit bijgebouw is dus een tijd verhuurd geweest en voorzien van een eenvoudige keuken, badkamer en 2 ruime kamers zoals je ook op de plattegronden wel kan zien. Het geheel heeft een eigen cv-ketel. De totale woonoppervlakte van dit bijgebouw is 52 m2 en is dus voor verschillende doeleinden heel geschikt! Kantoor, mantelzorg, praktijkruimte, apart verhuren als woonruimte, yoga-centrum, workshopruimte, atelier… Je hebt vast zelf daar ook je ideeën bij! We gaan weer terug naar de hoofdwoning, naar de eerste verdieping waar zich 3 echt ruime slaapkamers bevinden. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Er is op deze verdieping ook een aparte bergkast aanwezig, handig! Via een open trap komen we op de 2e verdieping waar zich nog een hele grote 4e slaapkamer bevindt. Deze verdieping is aan de voor en achterzijde voorzien van een grote en hoge dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Op de ruime overloop is ook de cv-installatie gesitueerd. Een unieke woning met ontzettend veel ruimte! De inhoud van de woning is maar liefst 773 m3.De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel C. De woning is geheel naar eigen smaak in te richten om er echt jouw thuis van te maken! Ik laat het je graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 629.500

Kosten koper (geschat): € 14.440

2% overdrachtsbelasting (€ 12.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Inhoud
773 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.