Direct naar de inhoud
Logo van Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Moslaan 21

3852ED Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.201

Fotogalerij

Moslaan 21 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie dicht bij het bos maar ook dicht bij het centrum kan ik deze leuke, uitgebouwde gezinswoning aanbieden met maar liefst 5 slaapkamers! De woning heeft daarbij ook nog eens energielabel A, is dus volledig geïsoleerd en is voorzien van een vernieuwde keuken en badkamer/toilet in 2020 en december 2023! Op de begane grond is de woning aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er een hele ruimtelijke living is ontstaan. Fijn is dat de woning zowel aan de voor- als de achterzijde een afgesloten ingang heeft. Vooral aan de achterzijde is dit heel fijn zodat je nooit direct in je keuken of woonkamer staat wanneer je het huis binnenloopt. De tweede verdieping is in 2024 voorzien van een onderhoudsvrije dakkapel aan de voorzijde zodat de 5e slaapkamer mogelijk is gemaakt. Op 1 klein raam na zijn alle dakramen in 2024 vernieuwd in kunststof exemplaren. Het is een perfect onderhouden woning, echt met liefde bewoond. Het is een feest om deze woning te bekijken door inrichting. Ik laat het je graag zien, maar lees eerst nog even mee! De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegen aan de voorzijde. Hier is er ook goed de mogelijkheid om de auto elektrisch te laden. De woning heeft een ruime voortuin en dat is fijn dat het geheel niet direct aan de weg is gelegen. De entree is een kleine hal waar goed de jassen en de schoenen geborgen kunnen worden. We komen dan de woonkamer binnen welke dus aan de voorzijde met een moderne uitbouw is vergroot. Hier heeft de woning een grote raampartij aan de voorzijde maar ook nog een raampartij aan de zijkant van de uitbouw voor nog meer lichtinval. Nu is er ook een heerlijke grote ruimte ontstaan waardoor er een hele grote eettafel in het midden van de ruimte kan staan. Je kan hier dansen om de tafel! Er woont op dit moment een groot gezin in de woning en zo is daar ook echt voldoende plek voor. De mooie hoekkeuken uit 2020 is aan de achterzijde geplaatst en is voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een stoere oven met gaskookplaat. Vanuit de keuken is er een deur naar een handige bergkast en een deur naar het halletje aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, vernieuwd in 2023 (net zoals de badkamer). Hier gaan we ook met de trap naar boven. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, allemaal verzorgd ingericht. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is dus ook vernieuwd in 2023. Wat een plaatje he! Voorzien van een ruim wastafelmeubel met 2 waskommen, een inloopdouche met glazen wanden, een 2e toilet en een heerlijk ligbad. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping en dit is echt de meisjesverdieping. Zoals je op de foto’s wel kunt zien, wat zijn deze 2 meidenkamers geweldig leuk ingericht en zijn ze echt ruim opgezet. Ze zijn beide ook voorzien van handige vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel (2024). Op de overloop is ook een dakraam aanwezig en hier zijn de wasmachine en de droger gesitueerd. De cv-installatie uit 2019 is hier ook aanwezig. Als we naar buiten lopen is je op de foto al opgevallen dat deze bewoners gek zijn op dieren! De dierenverblijven zullen allemaal verwijderd worden bij de oplevering van de woning. Alleen de berging aan de achterzijde met kap (7 m2 groot) en de overkapping aan deze berging vast zullen achterblijven. De tuin heeft dan ook een mooie oppervlakte en is op het oosten gelegen. De kinderen lopen zo achterom naar de vele leuke speelplekken die de wijk te bieden heeft. Ook het bos is op loopafstand te bereiken! Een goed onderhouden, mooie woning op een goede locatie gelegen, geschikt voor verschillende doelgroepen, voor jong en ouder. De woning is ook nog eens voorzien van 11 zonnepanelen. Je bent van harte welkom om te komen kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.