Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Oude Telgterweg 10

3851LS Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Oude Telgterweg 10 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een fijne woonomgeving op korte afstand van het gezellige dorpscentrum staat deze goed onderhouden, instapklare hoekwoning met garage op een fraai aangelegd perceel van 375 m². De garage bevindt zich op het achtergelegen garageplein en is toegankelijk via de mandelige toegangsweg welke is gelegen naast de woning en waarvan u 1/6-deel eigenaar wordt. De woning is heel centraal gelegen en bevindt zich op korte afstand van het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen en de gezellige terrassen. Ook de uitgestrekte bosgebieden bevinden zich in de nabijheid van de woning waar het heerlijk genieten is van de ongerepte natuur met haar vele fiets- en wandelpaden. En wilt u er met de auto op uit? Het stadscentrum van Harderwijk en de aangrenzende boulevard met zicht op het Wolderwijd bevinden zich op 10 minuten afstand en via de A28 is er een goede bereikbaarheid naar de randstad. Terug naar deze prachtige woning. Gebouwd in 1961 en in de loop der jaren gemoderniseerd. Zo is in 1998 het dak van de woning vervangen en geïsoleerd. In 2012 is de keuken verbouwd (voorzien van een nieuwe keukenopstelling) en verder uitgebouwd, waardoor er een praktische bijkeuken is ontstaan met wasgelegenheid. In hetzelfde jaar is ook de badkamer vernieuwd. In het jaar 2022 is er een schitterende tuinkamer/serre gerealiseerd welke direct grenst aan de eetkamer en middels een schuifpui toegankelijk is. In 2022 is eveneens een kunststof dakkapel geplaatst en is het buitenschilderwerk in de zomer van 2022 uitgevoerd. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 130 m²; is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en de begane grond is (met uitzondering van de hal) voorzien van een mooie hout vloer. Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en mooie tegelvloer, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime eetkamer met vaste kast en middels open doorgang met mooi en-suite deuren, voorzien van glas in lood, toegang tot de aangrenzende woonkamer met houtkachel. Vanuit de eetkamer middels schuifpui toegang tot de tuinkamer/serre met openslaande deuren naar het terras. Vanuit de eetkamer toegang tot de halfopen keukenruimte voorzien van inbouwspots, met keuken in lichte kleurstelling en de gewenste inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin en aansluitingen voor de was-apparatuur. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer met balkon gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche en vrijdragend toilet. 2e verdieping: Overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten en 4e ruime slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel. En dan de tuin.... De beschutte voortuin is omgeven door een haag met een laag stenen muurtje, heeft een gazon, een tuinpad en een viertal dakplatanen. De diepe privacy-volle achtertuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van een terras direct grenzend aan de aangebouwde tuinkamer, een groot gazon met looppad naar de veranda welke in 2014 is geplaatst en in 2019 is voorzien van een glazen pui, waardoor deze in het geheel is af te sluiten. Wat is dit een fijne plek om tot laat in de avond te genieten van het buitenleven! Ook bevindt zich in de achtertuin een jacuzzi en naast de woning staat een houten berging/overkapping met mogelijkheid voor het plaatsen van uw fietsen. Vanuit de achtertuin krijgt u middels een poortdeur toegang tot de naastgelegen mandelige toegangsweg tot het garageplein. Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden over deze mooie, goed onderhouden hoekwoning met garage? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u graag deze hoekwoning zien. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.