Direct naar de inhoud
Logo van Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Paleisweg 197

3852NN Ermelo • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.296

Fotogalerij

Paleisweg 197 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan een Paleisweg in een stijlvolle '"boerderij" tussenwoning met veranda, berging en vrij uitzicht! Wonen in een landelijke sfeer met alle comfort van nu? Aan de Paleisweg 197 in Ermelo komt deze boerderijwoning met inpandige garage beschikbaar, gelegen in een kleinschalig woonplan tussen Garderen en Uddel. Deze stijlvolle woning combineert rust, ruimte en kwaliteit op een royale kavel met schitterend vrij uitzicht over de weilanden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woning met werkruimte aan huis of levensloopbestendig wonen, deze plek biedt het allemaal. Voordelen van de woning: Royale boerderijwoning met karakter: Gebouwd in 2019 met hoogwaardige materialen en veel oog voor detail. Inpandige garage & bijkeuken: Praktisch in gebruik én geschikt voor meerdere doeleinden zoals praktijk, slaapkamer met badkamer of atelier. Riante tuin met veranda: Genieten van privacy, uitzicht en buitenleven met overdekt terras en glazen schuifwand. Duurzaam & energiezuinig: Goed geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 12 zonnepanelen. Toplocatie: Tussen uitgestrekte heidevelden en bossen, op korte afstand van centrumvoorzieningen (Garderen en Uddel) en uitvalswegen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de riante bestrate oprit en onderhoudsarme voortuin komt u binnen in de hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje en doorgang naar de royale woonkamer met open keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap koelkast en een fraai werkblad. De woonkamer aan de achterzijde openslaande deuren biedt naar het overdekte terras. Vanuit de woonkamer vindt u de bijkeuken met kastenwand voor wasmachine, droger en extra bergruimte, en toegang tot de inpandige garage met openslaande deuren. Op het terras staat een robuuste Douglas veranda met glazen schuifwand en lichtstraat, dit is een absolute blikvanger en een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Ook is er nog een houten berging aan de achterzijde van de woning aanwezig. Verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop met een praktische thuiswerkplek aan de voorzijde. Er zijn drie slaapkamers, waarvan: -één met dakramen, -één met dakkapel (achterzijde), -en één met draai-kiepramen. De zeer royale badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, tweede toilet, douche, designradiator en een wastafelmeubel met grote spiegel en kolomkast. Screens aan de voorzijde zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. Buitenruimte: De achtertuin is een oase van rust met een prachtig uitzicht over de weilanden. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon, een met hagen afgeschermde trampoline en biedt toegang tot de achterzijde van de woning via een mandelig loopgrindpad – eigendom van de vijf aanpalende woningen. Woonomgeving: Deze woning ligt op een unieke locatie tussen Garderen en Uddel, in het buitengebied van Ermelo, vlak bij het Uddelermeer. Hier woont u aan de rand van uitgestrekte bossen en heidevelden, terwijl voorzieningen als winkels, scholen, station en kerken goed bereikbaar zijn. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en de A1 maakt dit bovendien een zeer centrale plek in Nederland. Samengevat: Paleisweg 197 biedt het beste van twee werelden – rust, natuur en ruimte gecombineerd met comfort, duurzaamheid en een warme, landelijke uitstraling. Een woning waar u zich meteen thuis zult voelen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Leuk om te weten: De straatnaam Paleisweg in Ermelo verwijst vrijwel zeker naar de nabijheid van Paleis Het Loo en het historische koninklijke domein op de Veluwe. De Paleisweg loopt namelijk in oostelijke richting vanuit Ermelo richting Garderen, Uddel en uiteindelijk Apeldoorn, waar Paleis Het Loo zich bevindt. Historisch gezien werd deze weg waarschijnlijk gebruikt als verbinding tussen Ermelo en de koninklijke bossen of het jachtgebied rond het paleis. Zulke wegen kregen vaak namen die verwezen naar hun bestemming of belangrijke oriëntatiepunten — in dit geval dus het "Paleis". Het gebruik van de naam Paleisweg is daarmee niet alleen geografisch logisch, maar ook een knipoog naar de rijke Veluwse historie van koninklijke bossen, jacht en buitenplaatsen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
151 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2019
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.