Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Pretoriusstraat 36

3851ZL Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.573

Fotogalerij

Pretoriusstraat 36 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN VRIJGELEGEN MIDDENWONING (A) OP LOOPAFSTAND VAN ERMELOSE HEIDE Ben jij op zoek naar een ruime uitgebouwde EENGEZINSWONING met (fietsen-)BERGING met maar liefst zes slaapkamers in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan kan dit jouw nieuwe thuis worden. Deze uniek gelegen woning ligt werkelijk op steenworpafstand van de Groevenbeekse heide en binnen enkele minuten lopen bereik je dit mooie natuurgebied dat ook nog eens mooi verbonden is aan de Veluwse bossen. Wat verder deze locatie uniek maakt is de fijne vrije ligging aan de voor- en achterzijde van de woning, wat resulteert in veel privacy en ook nog eens veel lichtinval. De openbare voorzieningen, het NS-station maar ook het dorpscentrum zijn binnen enkele minuten fietsen goed te bereiken. Deze tussenwoning, gebouwd in 1967, biedt met een woonoppervlakte van circa 123 m² verrassend veel ruimte. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker, wat de woonkamer niet alleen extra vierkante meters geeft, maar ook zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De keuken is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De badkamer is in 2016 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De woning wordt verwarmd middels radiatoren en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Daarnaast is er een CV-ketel uit 2019 aanwezig en liggen er 13 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort, energielabel A en een lage energierekening. Met in totaal zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, is deze woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De kamers zijn verdeeld over de verdiepingen en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de achtertuin staat een houten berging voorzien van elektra en verlichting, ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde is er openbaar parkeren beschikbaar. Kortom, een ruime en uitgebouwde eengezinswoning met veel slaapkamers, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging nabij natuur én voorzieningen. Wij nodigen je graag uit om deze woning vrijblijvend te bezichtigen en zelf de ruimte en ligging te ervaren. INDELING begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van een aangebouwde overkapping, half-open keuken met inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. 1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten, badkamer voorzien van een 2e toilet, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming 2e verdieping: overloop met opstelling was-apparatuur en CV ketel (2019), toegang tot nog 2 slaapkamers met aan beide kanten een dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming in de badkamer, dubbele beglazing en 13 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. PARKEREN en BERGING In de woonstraat is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra en deze is overigens ook te bereiken via de achterom. VERDER / TUIN De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Beiden zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een overkapping waardoor je op elk moment van de dag zowel van zon áls schaduw genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Pretoriusstraat36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.