Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Prinsesselaan 10

3851XN Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 6.596

Fotogalerij

Prinsesselaan 10 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in een bosrijke omgeving en in de nabijheid van het centrum staat deze mooie gemoderniseerde vrijstaande woning met oprit en garage op een fraai perceel van 793 m². Wat een heerlijke woonomgeving is dit! Vrijstaand wonen in een rustige straat met veel openbaar groen en op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Eveneens op loopafstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte bosgebieden waar het eindeloos genieten is van de ongerepte natuur. En wilt u er met de auto op uit? Binnen tien minuten bent u in hartje stadscentrum van Harderwijk met de vele terrassen en de aangrenzende boulevard met prachtig zicht op het Wolderwijd. Ook de Randstad is middels de nabijgelegen A28 goed bereikbaar. Terug naar de woning .... gebouwd in 1969 en in 2018 geheel gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, toiletruimte, badkamer en meterkast in dat jaar vernieuwd en is er in dat jaar eveneens een dakkapel, een nieuwe cv-ketel (Remeha, Avanta) en nieuwe radiatoren geplaatst. Tevens zijn alle ruimtes voorzien van strakke wand-, plafond- en vloerafwerking en van nieuwe stopcontacten. Door de grote raampartijen op de begane grond komt er in elke ruimte veel natuurlijk lichtinval naar binnen en is er een directe verbinding met buiten. Aan de buitenzijde is in 2020 het nodige gedaan. Zo zijn in dat jaar de dakgoten en regenpijpen vervangen, is het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn het dak en de boeidelen van de garage geheel vernieuwd. Tevens is in dat jaar de tuin opnieuw aangelegd. Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang en trapkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet, lichte tuingerichte eetkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras, middels open doorgang naar de ruime keuken welke is voorzien van een houten keukenopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de achter-entree/wasruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur en toegang tot de achtertuin. Zowel de hal, eetkamer, keuken en achter-entree zijn voorzien van een mooie pvc-vloer. Vanuit de keuken krijgt u middels en-suite schuifdeuren eveneens toegang tot de lichte woonkamer welke is voorzien van een lichte visgraat pvc-vloer. 1e verdieping: overloop, berging met opstelplaats voor de cv-ketel, 1e en 2e slaapkamer beide gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een gevelraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De 3e (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van vaste kastruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en vrijdragend toilet. Vanaf de overloop is er een vlizotrap die toegang geeft tot de bovengelegen vliering. En dan de tuin .... gesitueerd rondom de woning met op de erfafscheiding rondom een groene haag. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en heeft een fraaie strakke vormgeving. Zowel de oprit, de voortuin als de zij-tuin zijn voorzien van mooi donker grind. Verder zijn er stenen borders geplaatst voorzien van beplanting en is er aan de voorzijde een robuuste houten pergola geplaatst. Leuk detail: aan de rechterzijde is er nog een klein overdekt terras met zicht op de straat. Zowel via de linker- als de rechterzijde van de woning bereikt u de heerlijke privacy-volle achtertuin welke is gesitueerd op het oosten. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met aangrenzend een groot gazon. Achter in de tuin staat nog een houten berging. Tevens is er een grondwaterpomp aanwezig voor de beregening van de tuin. De vrijstaande stenen garage biedt de mogelijkheid voor het droog parkeren van uw auto. De voorliggende oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Tot slot bevindt zich in de straat een ruime openbare parkeerstrook voor extra parkeergelegenheid. Vrijstaand wonen in een geheel gemoderniseerde woning en in een fijne, bosrijke woonomgeving op een prachtig plekje nabij het gezellige dorpscentrum .... dat is wat deze woning u te bieden heeft. Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
793 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.