Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Retiefstraat 211

3851AE Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Retiefstraat 211 Ermelo
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Retiefstraat 211 te Ermelo "Wonen aan de rand van de Groevenbeekse Heide" Wil je wonen in het groen met de heide en het bos letterlijk om de hoek? Deze frisse en modern afgewerkte EENGEZINSWONING met garage/berging biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Aan het einde van het straatje wandel je zó de natuur in, terwijl scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en het NS-/busstation op korte afstand liggen. Gelegen prettige en rustige locatie staat deze eigentijdse en optimaal ingedeelde tussenwoning met GARAGE / BERGING en tuin op het zuiden met achterom. Aan het eind van dit woonstraatje loop je zo de heide op! Tegelijkertijd ligt het ook dichtbij diverse scholen, supermarkt, speel- en sportvoorzieningen en het bosgebied. Het centrum van Ermelo en het NS-/busstation liggen tevens op korte afstand. De woning is vanaf 2021 door de huidige eigenaar op veel onderdelen vernieuwd, gemoderniseerd, sfeervol afgewerkt en prima onderhouden. Zo heeft men in de (dichte) keuken een moderne en uitgebreide keukeninrichting met met alle inbouwapparatuur die je mag verwachten. Vervolgens zijn het sanitair en tegelwerk in de badkamer en het toilet vernieuwd. Ook aan de buitenkant is het nodige gedaan en dan kan er gedacht worden aan goten, houtwerk, schilderwerk en dergelijke. Het beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met volop daglicht door de grote raampartijen, een dichte keuken met een uitgebreide inrichting en een modern toilet met fonteintje . Op de 1e verdieping drie goede slaapkamers en een eigentijds afgewerkte, compacte, badkamer. Op de 2e verdieping heeft men de beschikking over een ruime voorzolder met bergruimte, cv-opsteling en wasmachine-/drogeraansluiting. Hier bevindt zich ook de ruime vierde slaapkamer met dakraam. De achtertuin ligt pal op het zuiden en is onderhoudsarm aangelegd met o.a. een afdak en vlonders en biedt zowel zowel zon- als schaduwplekken. Verder nog een praktische garage (4.71 x 3.26 m¹) / berging (2,81 x 2,78 m¹) met elektrische garagedeur uitkomend op een hofje. De woning is voorzien van een cv-installatie met radiatoren en een HR combi-ketel uit 2016. Verder zijn zowel de begane grondvloer, de spouw en het dak nageïsoleerd. Het gehele huis is inmiddels voorzien van dubbel glas (deels HR++) . Het energielabel is aangevraagd. Bouwjaar 1970. Gemoderniseerd in 2021. Woonoppervlakte circa 108 m². Perceel 164 m². INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met veel daglicht en dichte keuken voorzien van een complete inrichting en met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie goede slaapkamers en eigentijdse badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel in meubel met vaste spiegel. Tweede verdieping: vaste trap naar ruime voorzolder met cv-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting en lekker ruime slaapkamer met kunststof dakraam. OPVALLEND: - Praktisch ingedeelde tussenwoning met fijne tuin op het zuiden; - Heerlijke ligging aan een woonstraat en direct bij de heide; - In 2021 op onderdelen vernieuwd en eigentijds afgewerkt; - Moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur - Modern sanitair en tegelwerk; - Royale zolder met fijne vierde slaapkamer; - Voorzien van een garage/berging met elektrische deur; Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.