Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Ribbenboschweg 2

3853MN Ermelo • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.528

Fotogalerij

Ribbenboschweg 2 Ermelo
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOLLE VRIJSTAANDE VILLA MET VRIJSTAANDE GARAGE IN EEN LANDELIJKE WOONOMGEVING! Dit prachtige vrijstaande woonhuis is volledig onderkelderd en beschikt over een lange oprit met vrijstaande garage. De villa is gesitueerd op een ruim perceel van 645 m² en is gelegen in het buitengebied van Ermelo in een groene en landelijke omgeving met diverse wandel- en fietspaden om de hoek. Naast de natuur is er ook een uitstekende verbinding naar de omliggende dorpen en het centrum van Ermelo ligt op slechts enkele minuten rijden, waar je diverse winkels, restaurants en cafés kunt vinden. Bij binnenkomst voel je direct de warme en huiselijke sfeer van de woning, en valt je oog op de klassieke details. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie plavuizenvloer en een gasgestookte haard die het geheel een warme uitstraling geeft. De keuken is voorzien van deels vernieuwde inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, koffiezetapparaat, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker, keramische kookplaat met gaspit, afzuigkap en dubbeldeurs Liebherr koelcombinatie met groentelades. Dankzij de open indeling blijf je gemakkelijk in contact met je gasten wanneer je kookt en in 2024 is in de keuken ook een airco-unit geplaatst. Op de begane grond bevindt zich ook een kantoorruimte die perfect geschikt is voor het werken vanuit het huis. Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco en geven toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is voorzien van een wastafel. Ook vind je op deze verdieping de badkamer met een diep bad, inloopdouche, toilet, een brede wastafel met twee kranen en een stortkoker waarbij de vuile was direct in de wasruimte terecht komt. Via de vlizotrap kom je op de vliering met extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld je seizoensspullen. Ook vind je hier de MV-unit, CV-ketel uit 2022 en omvormer zonnepanelen. Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is dat het gehele huis onderkelderd is, wat zorgt voor extra ruimte en veel praktische mogelijkheden. De kelder is voorzien van nog eens drie slaapkamers en een provisieruimte, wat het ideaal maakt voor een gezin of voor mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimtes. Tevens kun je hier de wasruimte vinden. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd, biedt veel privacy en is grotendeels georiënteerd op het zuidwesten. Er is een royaal gazon en meerdere terrassen waar je kan genieten van de buitenlucht. De veranda biedt een comfortabele ruimte om buiten te zitten en de tv-aansluiting maakt het mogelijk om ook in de tuin van je favoriete programma’s te genieten. Het tuinhuis biedt extra opbergruimte voor tuinaccessoires of fietsen. De ruime oprit leidt naar de vrijstaande stenen garage, die in (geïsoleerde) spouwmuren is opgetrokken en is voorzien van een elektrische roldeur, zijdeur en een vliering. Deze garage biedt voldoende ruimte om een auto te parkeren, maar is ook ideaal voor extra opslag van gereedschap of andere spullen. Ook aan duurzaamheid is volop gedacht bij deze woning. Zo is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, is de cv-ketel in 2022 vernieuwd en liggen er maar liefst 20 zonnepanelen op het dak wat een aanzienlijke vermindering op de energierekening betekent. De woning heeft energielabel A. Kortom, deze woning is een perfecte mix van ruimte, comfort en rust. Elke verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn en praktisch leven, terwijl de groene omgeving zorgt voor sfeer en privacy. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en 1 van onze makelaars leidt u graag rond! INDELING kelder: tussenruimte, 3 slaapkamers, provisieruimte en wasruimte met aansluitingen wasmachine en droger, uitstortgootsteen en designradiator; begane grond: hal/entree, uitgebreide meterkast, toilet + fonteintje, kantoorruimte, lichte woonkamer met airco (2024), gashaard en plavuizenvloer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combi-oven, vaatwasser, koffieautomaat, wijnklimaatkast, Quooker, keramische kookplaat met gaspit, afzuigkap, dubbeldeurs Liebherr koelcombinatie met groentelades; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer voorzien van airco en deur naar het balkon, 2e slaapkamer voorzien van airco, 3e slaapkamer met wastafel en deur naar het balkon, badkamer voorzien van een diep bad, inloopdouche, toilet en brede wastafel met 2 kranen. vliering: bereikbaar via de vlizotrap, MV-unit, CV-ketel (2022), omvormer zonnepanelen VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en drie airco’s. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vind je op het dak maar liefst 20 zonnepanelen (in 2021 geplaatst), die jaarlijks zo’n 6.800 KwH opleveren. Ook vind je rondom rolluiken in de kozijnen. Ook de aansluiting voor een laadpaal ligt op de oprit. PARKEREN en BERGING Dankzij de brede opritten en parkeerplekken is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s of zelfs een camper. De woning beschikt over een vrijstaande stenen geïsoleerde garage met elektrische roldeur, een zijdeur en een royale vliering. VERDER / TUIN De tuin is rondom prachtig aangelegd, biedt volop privacy en is grotendeels georiënteerd op het zuidwesten. Dankzij meerdere terrassen kun je van zowel zon áls schaduw genieten. De veranda is een perfecte plek om te ontspannen, met de mogelijkheid om buiten te eten of gewoon te genieten van een kopje koffie. Met de tv-aansluiting kun je zelfs van je favoriete programma’s genieten in de buitenlucht. Achter in de tuin bevindt zich nog een tuinhuis, praktisch voor bijvoorbeeld tuinaccessoires of fietsen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Ribbenboschweg2.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
893 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
364 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.