Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Smutslaan 115

3851ZA Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.713

Fotogalerij

Smutslaan 115 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 5 GOEDE SLAAPKAMERS IN EEN GROENE OMGEVING Op een rustige beschutte plek in het groen van Parc Viventra bevindt zich deze onder architectuur gebouwde TUSSENWONING met BERGING met maar liefst 5 goede slaapkamers. De woning is opgetrokken in een kenmerkende stijl uit jaren ’30. De in het oog springende details zijn: het geel en groene schilderwerk, gevarieerd metselwerk, schuine lijnen in de hardhouten kozijnen, dakranden en brede dakoverstekken. Bij aankomst met de auto is er voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Inpandig biedt de begane grond ruimte aan de woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin, eetgedeelte en lichte keuken met groot fornuis en werkeiland met barretje. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en 2e toilet. De 2e verdieping herbergt een 4e slaapkamer met een dakkapel (2020) en 5e slaapkamer. Kortom een volwaardig woonhuis op een zeer rustige locatie! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en afgebakend met een groene haag en bamboe. Even heerlijk ontspannen na een drukke dag …. dat kan in de hot tub (ter overname)! De tuin is verder uitgerust met een groot terras en een stuk kunstgras. Verder kunnen de fietsen veilig gestald worden in de (fietsen-)berging en is er tevens een achterom aanwezig. Direct achter maar ook rondom is er ook nog eens voldoende openbare parkeergelegenheid! Wat door de huidige eigenaren als zeer prettig wordt ervaren is de optimale ligging nabij natuur, voorzieningen maar ook scholen. Zo liggen het bos maar ook de Groevenbeekse heide letterlijk op loopafstand van deze woning. Heeft u kinderen? Dan liggen er in de directe nabijheid diverse basisscholen maar ook voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn er tevens ook nog diverse sportvoorzieningen en met nog geen 5 minuten fietsen bereik je het dorpscentrum en het NS treinstation. Dit is een kans die niet vaak voorbijkomt dus neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en een van onze makelaars gaat graag met u mee! INDELING begane grond: hal met garderobe, meterkast, 1e toilet en trapopgang naar verdieping, woonkamer met openslaande deuren naar zonnige achtertuin, houten vloer, trapkast, eetgedeelte, lichte keuken met vaatwasser, afzuigkap, koel/vries, groot fornuis en werkeiland met barretje. 1e verdieping: overloop met doorlopende PVC vloer over de gehele verdieping, 1e ouderslaapkamer, zwart/wit betegelde badkamer met inloopdouche badmeubel en 2e toilet, 2e slaap/werkkamer en 3e slaapkamer en trap naar: 2e verdieping: overloop met technische ruimte en aansluiting wasmachine en droger, 4e slaapkamer en 5e goede slaapkamer met dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas Kompact HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met een WTW (WarmteTerugWin) unit en 8 zonnepanelen (december 2024) en mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Rondom de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid. VERDER / TUIN De tuis is gelegen op het zonnige zuiden. De tuinafscheiding is met bamboe en een groene haag. In de tuin is een een pannengedekte veranda gerealiseerd met een hottub (ter overname), een groot terras en een combinatie van staatwerk en kunstgras. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (smutslaan115.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.