Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Smutslaan 29 B

3851ZA Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.086

Fotogalerij

Smutslaan 29 B Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OPGELET – WONEN OMRINGD DOOR GROEN ÉN VLAK BIJ HET CENTRUM Dit appartement op de tweede verdieping biedt niet alleen twee slaapkamers en een open keuken, maar ook een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Met de bossen van Ermelo en Landgoed Oud Groevenbeek op loopafstand woon je hier heerlijk rustig, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Smutslaan 29 B is gelegen in een verzorgd appartementencomplex, welke je betreedt middels een open entree. Hier vind je de brievenbussen en het trappenhuis met lift. Het gebouw is rustig gelegen, maar tegelijkertijd centraal: winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn allemaal vlakbij. De ideale plek als je comfort en gemak belangrijk vindt, maar ook houdt van groen en buiten zijn. Op de tweede verdieping betreed je het appartement via een ruime hal. De woonkamer voelt licht en ruimtelijk aan en heeft een open keuken, die voorzien is van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De grote slaapkamer is ruim en praktisch van formaat en met een dakkapel die extra licht en ruimte brengt. De kleinere slaapkamer is klein van formaat maar wel ideaal te gebruiken als werkkamer. De badkamer is neutraal afgewerkt met een douche, zwevend toilet en wastafel. Een inpandige berging biedt plek aan de CV-installatie (HR combiketel uit 2008), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en airco. Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin – zowel binnen als buiten – die professioneel is aangelegd en onderhouden. Je kunt hier dus lekker buiten zitten of een boek lezen, zonder dat je zelf aan de slag hoeft. Ook ideaal om even een praatje te maken met de buren. En als je écht de natuur in wilt, liggen de Ermelose bossen op slechts enkele minuten lopen van je voordeur. Je beschikt over een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het complex. Bezoekers kunnen terecht op de openbare parkeerplekken voor het gebouw. Je woont hier op een unieke plek, waar natuur en voorzieningen samenkomen. Aan de ene kant loop je zo het bos in of richting Landgoed Oud Groevenbeek, perfect voor wandelingen of een rondje hardlopen. Aan de andere kant vind je op korte afstand het gezellige centrum van Ermelo met winkels, supermarkten en terrassen. Ook sportvoorzieningen en het station zijn goed bereikbaar, zowel lopend als per fiets. Nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Neem dan snel contact met ons op en wij laten het graag aan je zien! INDELING begane grond: entree van het complex met brievenbus en toegang tot het trappenhuis met lift; 2e verdieping: hal/ entree, woonkamer met openkeuken met gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser, 1e werk/slaapkamer, 2e slaapkamer met dakkapel, badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel, inpandige berging met opstelling cv-installatie en aansluiting airco en wasmachine. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een volwaardige split-airconditioning (zonder buitenunit) om het gehele appartement aangenaam mee te kunnen koelen tijdens de warme zomerdagen. PARKEREN en BERGING Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, maar ook aan de voorzijde van het gebouw is voldoende openbare parkeergelegenheid. De technische ruimte/inpandige berging in het appartement biedt voldoende mogelijkheden voor het opbergen van je spullen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Smutslaan29-B.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
190 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.