Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Sportlaan 28 A

3851CE Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.611

Fotogalerij

Sportlaan 28 A Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sportlaan 28a – sfeervolle maisonnette bovenwoning met groen uitzicht in bosrijk Ermelo-Zuid • 82 m² wonen • 3 slaapkamers • Energielabel B (nieuw) • dicht bij centrum & station • actieve en gezonde VvE Rust, groen en gemak, alles binnen handbereik. Deze prachtige maisonnette (1971) ligt in het bosrijke en rustige Ermelo-Zuid, met groen uitzicht, ruime parkeergelegenheid voor de deur en een actieve, gezonde VvE (servicekosten €136 p/mnd). De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid: daken volledig vernieuwd en geïsoleerd (zomer 2024), alle ramen HR++ (2022), nieuwe voordeur (2022), spouwmuur geïsoleerd (sept 2024) en schilderwerk/onderhoud juli 2025. Binnen is het warm en stijlvol met een sfeervolle houtkachel (schoorsteen jaarlijks geveegd; laatste keer okt 2024), parketvloer beneden en laminaat boven. Drie volwaardige slaapkamers maken het huis ideaal voor gezin, logees of thuiswerk. Oplevering: z.s.m. Ligging: rustige straat in Ermelo-Zuid, op korte fiets-/loopafstand van het centrum, station en sportvoorzieningen. Het centrum biedt een breed winkelaanbod en horeca Verkoper aan het woord “Wat we hier het meest gaan missen is de combinatie van stilte en groen met alles dichtbij. ’s Avonds de houtkachel aan in de winter en in de zomer vanuit de woonkamer uitkijken op het groen blijft een feestje. We gaan het vogelgefluit missen”. Highlights per verdieping Wonen & leven • Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel — knus in de winter, luchtig in de zomer. • Parketvloer (2022) beneden; tijdloos en warm. Slapen & werken • 3 slaapkamers op de bovenverdieping: ideaal voor gezin, hobby, logeer- of werkkamer. • Laminaat boven • Badkamer en toilet functioneel ingedeeld. Buiten & omgeving • Groen uitzicht en veel privacy-gevoel. • Ruim parkeren voor de deur; altijd plek voor jezelf én bezoek. • Sport & ontspanning om de hoek: o.a. het nieuwe Sportcentrum Zanderij met zwembad en zalen Pluspunten op een rij • Bosrijke en rustige ligging in Ermelo-Zuid; natuur (Veluwe/hei) dicht bij huis. • Centrum & station dichtbij — praktisch en prettig wonen. • 82 m² woonoppervlakte, maisonnette-indeling en groen uitzicht. • Daken volledig vernieuwd en geïsoleerd (2024). • Alle ramen HR++ (2022) + nieuwe voordeur (2022). • Spouwmuur geïsoleerd (sept 2024). • Houtkachel (schoorsteen jaarlijks geveegd; okt 2024). • Parketvloer beneden, laminaat boven. • 3 slaapkamers. • Actieve en gezonde VvE, servicekosten €136 p/mnd. • Schilderwerk en onderhoud juli 2025 – voorlopig onderhoudsarm. • Oplevering: Z.s.m. Bijzonderheden (praktisch & comfort) • Bouwjaar: 1971. • Energielabel: B (Geldig tot 2035). • Isolatie-upgrades: dakisolatie (2024), HR++ glas (2022), spouw (2024), nieuwe voordeur

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
267 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.