Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Strokel 23 A 32

3852LM Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 179.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.430

2% overdrachtsbelasting (€ 3.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 184.430

Koopprijs /m²: € 2.712

Fotogalerij

Strokel 23 A 32 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van één van Ermelo’s mooiste natuurgebieden, op het rustige en verzorgde bungalowpark "De Strokel", staat deze sfeervolle stenen recreatiewoning met carport op een ruim (erfpacht)perceel van 362 m². Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, met het bos letterlijk aan de overkant van het park, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht over de Veluwe. En wilt u gezellig winkelen of een terrasje pakken? Het centrum van Ermelo en de sfeervolle Hanzestad Harderwijk liggen op korte afstand. Indeling: De woning heeft een keurig aangelegde voortuin en een uitnodigende entree. Via de hal bereikt u het separate toilet, de badkamer, de ouderslaapkamer met vaste kast en de lichte woonkamer. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat een ruimtelijk en open gevoel geeft. De houtkachel zorgt voor extra warmte en een gezellige sfeer op koude dagen. De woonkamer staat in verbinding met de lichte serre, die nu in gebruik is als eetkamer. Vanuit hier stapt u via openslaande deuren zo de zonnige tuin in. De halfopen keuken is voorzien van boven- en onderkasten en beschikt over een combi oven-magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de keuken bereikt u de tweede slaapkamer. De badkamer is in het voorjaar van 2025 volledig vernieuwd en is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, kolomkast, handdoekradiator en een wasmachine. Via een vlizotrap bereikt u een zeer ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of voorraad. De besloten tuin is omgeven door groene hagen, waardoor u hier volop privacy ervaart. De tuin is volledig afgesloten en daardoor bijzonder geschikt voor honden. Er zijn meerdere terrassen en onderhoudsarm straatwerk aangelegd, afgewisseld met een verzorgd (kunst)gazon en fraaie beplanting. Een houten fietsenschuurtje biedt praktische opbergruimte voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de carport en oprit is er altijd parkeerruimte op eigen terrein. Bovendien is er een klein overkapt gedeelte waar u ook bij regenachtig weer heerlijk buiten kunt zitten. In 2024 zijn de draaibare delen en boeidelen buiten professioneel geschilderd, waardoor de woning weer strak en verzorgd oogt. Kenmerken • parkbijdrage € 969,- (2025: zuiveringslasten, afvalstofheffing, administratiekosten en servicekosten) • canon erfpacht € 2049,50 (2025) • erfpacht loopt tot 03-06-2098 • perceeloppervlakte 362 m² • 2 slaapkamers • serre (eetkamer) • houten schuurtje • ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap • oprit en carport • buiten schilderwerk (draaibare delen en boeidelen) vernieuwd in 2024 • badkamer vernieuwd in 2025 • energielabel C • (recreatieve) verhuur en permanente bewoning niet toegestaan Een charmante recreatiewoning op een heerlijke plek aan de Veluwe, waar u het hele jaar door kunt ontspannen, genieten van de natuur en helemaal tot rust kunt komen. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 179.000

Kosten koper (geschat): € 5.430

2% overdrachtsbelasting (€ 3.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 184.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 179.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
183 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 03-06-2098)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.