Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Tonnenberg 53 V 3

3852PC Ermelo • Gelderland

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.650

Fotogalerij

Tonnenberg 53 V 3 Ermelo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de uitgestrekte Ermelosche heide en het betoverende Spreulderbos, op het exclusieve Bospark “De Vlindervallei”, mogen wij u deze charmante, vrijstaande en rietgedekte Veluwse 8-persoons boerderijwoning aanbieden. Een sfeervolle recreatiewoning met karakteristieke details, een warme uitstraling én een eigen wellnessruimte in het souterrain. Gelegen op een royaal perceel van 658 m² eigen grond, midden in het groen en met volop privacy. Hier ervaart u het hele jaar door het ultieme buitenleven. Het park is permanent geopend, waardoor u elk seizoen kunt genieten van de rust, natuur en ruimte die de Veluwe te bieden heeft. Wandelaars, fietsers en ruiters kunnen hier hun hart ophalen dankzij de talloze routes in de directe omgeving. Voor paardenliefhebbers biedt het park zelfs de mogelijkheid tot weidegang of het huren van een stal. Voor gezellige horeca en winkels bereikt u binnen korte tijd het centrum van Ermelo of de sfeervolle Hanzestad Harderwijk. Indeling: Via de entree komt u in de lichte hal met vaste trap naar het souterrain, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, openslaande tuindeuren, gashaard en de hoge nok met robuuste houten balken ontstaat een ruimtelijk en warm geheel. De landelijke open keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. In de servieskast bevindt zich een ruime koel-vriescombinatie. De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. In de hal vindt u een apart toilet en voorts vindt u een karakteristieke bedstede voor twee personen, een knipoog naar het traditionele boerderijleven. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houtenvloer met vloerverwarming. Souterrain: in het souterrain ligt ook een prachtige houtenvloer en daar bevindt zich een royale slaapkamer met twee aparte bedden en vaste kastruimte. Ook hier is opnieuw een sfeervolle bedstede gerealiseerd. Openslaande deuren geven toegang tot een klein, beschut terras. De tweede badkamer maakt deze verdieping compleet en biedt pure ontspanning met een infraroodsauna en een stoomdouchecabine. Daarnaast beschikt deze badkamer over een wastafelmeubel. Een heerlijke privé wellnessruimte waar u volledig tot rust komt na een dag in de natuur. De rondom gelegen tuin biedt optimale privacy dankzij de vrije ligging op het perceel. Met meerdere terrassen, een gazon en volwassen beplanting is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Parkeren kan op eigen terrein; er is ruimte voor meerdere voertuigen aan de achterzijde van het perceel. De woning is uniek gelegen aan de rand van het park en grenst direct aan de heide, alleen gescheiden door een zandpad. De woonkamer en tuin bieden daardoor uitzicht op het schitterende heidegebied. De woning ligt ook zeer gunstig ten opzichte van de andere woningen, u heeft daar géén zicht op vanuit de woonkamer en het eetgedeelte. U voelt zich hier volledig vrij en één met de natuur! De woning wordt volledig ingericht opgeleverd, waardoor u direct kunt genieten of kunt starten met recreatieve verhuur via het park. Kenmerken • Perceeloppervlakte 658 m² (eigen grond) • Parkbijdrage € 1.309,- per jaar (2026) • 8-persoons recreatiewoning • 2 slaapkamers en 2 bedstedes • 2 badkamers • Infraroodsauna en stoomdouche • Vloerverwarming begane grond • Inclusief gehele inventaris • Eigen parkeergelegenheid • Recreatieve verhuur mogelijk via het park • Permanente bewoning niet toegestaan Een unieke kans om te investeren in rust, comfort en Veluwse charme. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
658 m²
Inhoud
249 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en stoomcabine

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.