Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Tuinfluiterstraat 79

3853WC Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

Tuinfluiterstraat 79 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK! Welkom aan de Tuinfluiterstraat 79 in Ermelo-West! Deze moderne tussenwoning is de afgelopen jaren flink aangepakt: met een nieuwe keuken, badkamer, kunststof kozijnen én zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning ligt in een rustige straat in Ermelo-West, een geliefde wijk onder jonge gezinnen en starters. Je woont hier op loopafstand van scholen, winkels, speeltuintjes en het bos, terwijl het centrum van Ermelo en station op korte fietsafstand liggen. Ook de uitvalswegen richting Harderwijk en de A28 zijn snel bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkamer met een prettige lichtinval. De open keuken aan de achterzijde (vernieuwd in 2022) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een fijne eethoek met uitzicht op de tuin. De afgelopen jaren zijn er veel verbeteringen doorgevoerd: zo zijn de kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas, is de vloer geïsoleerd in 2023, zijn alle stopcontacten vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van screens aan de buitenzijde – ideaal tijdens warme zomerdagen. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgerust met een ligbad met douche, tweede toilet, designradiator en een breed badmeubel met dubbele kraan. Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra verdieping die multifunctioneel te gebruiken is – als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een kunstgrasgazon en terras. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra, én een handige achterom. Door de ligging op het westen geniet je hier ook na je werkdag nog van het zonnetje! Parkeren kan hier gemakkelijk op je eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Zo hoef je nooit ver te lopen voor een parkeerplek. Tuinfluiterstraat 79 is een fijne, complete woning met een moderne afwerking en een energiezuinige basis – ideaal voor starters die graag comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving. Neem snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING begane grond: entree met meterkast en toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met open trap en eetgedeelte, open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad met douche, 2e toilet, badmeubel met dubbele kraan en designradiator; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine/droger en opstelling HR cv-ketel, 4e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en kunststof kozijnen. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning kun je op eigen grond je auto parkeren. Verder is er in de straat van de woning openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin vind je een vrijstaande stenen berging voor het stallen van je fietsen. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande stenen berging, een achterom, een kunstgrasgazon, zonnescherm en terras. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tuinfluiterstraat79.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3853

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.