Direct naar de inhoud
Logo van Uniecker Wonen Makelaars

Van Beekweg 7

3851LP Ermelo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ermelo

Fotogalerij

Van Beekweg 7 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle vrijstaande jaren ’30 woning in hartje Ermelo! Een woning waar charme, comfort en karakter moeiteloos samenkomen. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning waar je zó in kunt trekken? Deze prachtig gemoderniseerde jaren ’30 woning ademt de warme sfeer van vroeger, maar biedt het comfort en de luxe van vandaag. Rustig gelegen op een unieke locatie in het hart van Ermelo, met vrij uitzicht op zowel de Oude Kerk als de molen. De ruime, zonnige tuin op het zuiden maakt het geheel compleet. Alles is tot in de puntjes verzorgd en perfect onderhouden – een instapklare woning voor wie stijl, sfeer en een centrale ligging weet te waarderen. Ervaar de ruimte, voel de warmte en ontdek de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning. Woonplezier met karakter Zodra je binnenstapt, voel je de sfeer en zie je de liefde waarmee dit huis is onderhouden. De lichte woonkamer met kamer-en-suite, marmeren schouw en houtkachel vormt het hart van de woning. Openslaande deuren leiden naar het zonovergoten terras – een heerlijke plek om te ontspannen. De authentieke jaren ’30 details – glas-in-loodramen, paneeldeuren, erker, granieten vloer – zijn zorgvuldig bewaard gebleven en combineren prachtig met modern wooncomfort. De keuken met karakteristieke erker en schouw is zowel stijlvol als functioneel, voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een Quooker. De keuken geeft toegang tot een royale (wijn)kelder met daglicht. De praktische bijkeuken heeft een nieuwe kastenwand. Verdiepingen vol comfort De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met inbouwkasten en prachtige lichtinval. Eén kamer is voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen), en de slaapkamer aan de achterzijde heeft isolerende zonwering op zonne-energie. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met vloerverwarming, een stortdouche en tweede toilet – stijlvol, modern en comfortabel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping onder het karakteristieke ronde dak, waar zich een sfeervolle, geïsoleerde ruimte bevindt. Ideaal als werkplek, logeer- of hobbykamer. Het beste van Ermelo binnen handbereik Vanuit deze woning wandel je zo het levendige centrum van Ermelo in, met supermarkten, restaurants en terrassen op loopafstand. Ook het station is nabij. Toch woon je hier heerlijk rustig, met het bos op slechts enkele minuten wandelen. Geniet van het uitzicht op de toren van de Oude Kerk en de molen – een uniek beeld dat nooit verveelt. Een huis dat zelden te koop komt: stijlvol, instapklaar en doordrenkt van karakter en warmte. Een plek om verliefd op te worden! Bouwjaar : 1935 Woonoppervlakte : 122 m² Perceeloppervlakte : 345 m² Isolatie : Grotendeels geïsoleerd. Energielabel : D Indeling Fraaie entree, hal met toilet, woonkamer en suite met schuifdeuren en openslaande deuren naar het terras op het zuiden. Fraaie houten vloer, marmeren schoorsteenmantel met sfeervolle houtkachel en shutters voor alle ramen. De woon-/ eetkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming. Ruime provisiekelder en bijkeuken met veel kastruimte, aansluiting voor de was apparatuur en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop, modern betegelde badkamer (2024) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en design radiator, ruime ouderslaapkamer met een vaste kast aan de voorzijde, slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde, tussenhal met bergruimte en toegang tot de nieuw gerealiseerde slaapkamer met airco. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping, thans in gebruik als werkplek en bereikbaar via een vaste trap. Tuin De ruime, onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden biedt veel privacy en vormt een oase van rust. Cortenstaal accenten, sfeervolle verlichting , automatische beregening en een sedum dak op de houtopslag zorgen voor een verzorgde, luxe uitstraling. De voortuin met karakteristiek toegangshek en hardstenen trap maakt het geheel compleet. De ruime oprit biedt plaats aan drie auto’s en op de grote schuur met zolder bevinden zich negen zonnepanelen. Al het houtwerk is recent geschilderd; zinken goten, luiken en regenwateropvangsystemen versterken de duurzame kwaliteit van dit huis. Bijzonderheden Unieke ligging in het centrum van Ermelo met uitzicht op de Oude Kerk en de molen Volledig gemoderniseerde jaren ’30 villa met originele details in uitstekende staat Authentieke kamer-en-suite met visgraatvloer, marmeren schouw en houtkachel Bijzonder vormgegeven dak met royale overstekken Stijlvolle uitbouw, geheel in lijn met de oorspronkelijke architectuur In 2024 compleet gerenoveerde luxe badkamer Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en sfeervolle verlichting Duurzame voorzieningen: zonnepanelen, laadpaal en geïsoleerde zolder Eigen oprit voor drie auto’s Interesse? Wij nodigen je graag uit om deze Uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.