Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars Ermelo

Van Emsthof 21

3851BW Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.429

Fotogalerij

Van Emsthof 21 Ermelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HALF VRIJSTAANDE EN MODERN AFGEWERKTE WONING MET RIANTE TUIN, 5 SLAAPKAMERS, EIGEN OPRIT EN VRIJSTAANDE GARAGE Welkom in de uiterst gewilde Van Emsthof: een rustig en kindvriendelijk hofje (enkel bestemmingsverkeer) op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Ermelo als de uitgestrekte heide. Hier woon je heerlijk beschut, met alle dagelijkse voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Centraal, maar toch beschut en rustig. Alle ruimtes van deze woning zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je direct het gevoel hebt dat alles klopt. Hier stap je gewoon zó in zonder te klussen. Een sfeervol thuis dat helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Waarschuwing: voor je het weet wil je hier nooit meer weg! Via de eigen oprit bereik je de woning, met naastgelegen vrijstaande stenen garage én een extra aangebouwde berging/hobbyruimte. Praktisch voor opslag, hobby’s of het parkeren van fietsen en motoren. De begane grond is voorzien van een fraaie en strakke PVC-visgraatvloer met vloerverwarming die doorloopt in de hal, woonkamer en keuken. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte met een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin georiënteerde keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur, een close-in boiler en voldoende werk- en opbergruimte. Het eetgedeelte grenst direct aan de schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten makkelijk met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping zijn drie goed ingedeelde slaapkamers aanwezig. De badkamer (2022) is modern afgewerkt en compleet uitgerust met een inloopdouche, een badmeubel met waskom, verlichte en verwarmde spiegel, zwevend tweede toilet, ligbad en een dakraam voor extra licht. Een frisse, eigentijdse ruimte waar alles klopt. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, beide met een dakraam. Deze verdieping leent zich uitstekend als werkruimte, logeerplek of extra slaapkamers. Dankzij de nette afwerking kun je hier direct gebruik van maken. De achtertuin is verzorgd en ruim van opzet, met een fraaie overkapping die een fijne plek biedt om het hele jaar door buiten te zitten. Verder is er een gazon, veel groen en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Een ideale tuin voor wie graag buiten leeft zonder dat er veel onderhoud nodig is. Kortom, een uitstekend onderhouden woning met 5 slaapkamers, twee garages, eigen oprit en heerlijke tuin. Wil je zelf de sfeer van deze woning komen proeven? Neem snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met gashaard, open keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin, eetgedeelte met schuifpui; 1e verdieping: overloop met dakraam en vaste kast, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e zwevend toilet, badmeubel met waskom, designradiator en dakraam, 3e slaapkamer met vaste kasten; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakraam, 5e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een gashaard, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een close in boiler in de keuken. PARKEREN en BERGING Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. In de dubbele garage is volop bergruimte aanwezig zodat je al je spullen fijn uit het zicht kunt opslaan. VERDER / TUIN De achtertuin is ruim en groen aangelegd. Er is een overkapping met terras aanwezig, een gazon en diverse beplanting. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningssysteem met grondwaterpomp. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vanemsthof21.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
533 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
213 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace39c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3851

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.