Direct naar de inhoud
Logo van Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Veldweg 28

3852XL Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.516

Fotogalerij

Veldweg 28 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en beeldbepalende woning! Deze bijzondere uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met tuinkamer en veranda is gelegen aan een rustige weg met fraai uitzicht op het hertenkamp. Dit is een huis met een authentiek karakter en met zorg aangepast aan de wensen van deze tijd. Wat een fijne plek om te wonen, dichtbij het centrum en ook dichtbij uitgestrekt bosgebied. Je wandelt of fietst zo de natuur in! De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, veel groen en beschikt over een ruime berging en tuinhuisje. Ben je op zoek naar een sfeervolle karakteristieke woning die je zo kan betrekken, dan is dit mogelijk jouw nieuwe thuis!  De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een werkruimte/slaapkamer, verdiepte tuinkamer met aansluitend de veranda, wat een heerlijke plek om verblijven en te genieten met zicht op de diepe achtertuin in niveaus. De sfeervolle keuken is in stijl uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en schouw met vrijstaand fornuis. De woning is voorzien van stijlvolle paneeldeuren, enkele glas-in-loodramen en een fraaie voordeur in een toog! De gemeente Ermelo heeft deze woning zelfs aangemerkt als een beeldbepalend pand, wat getuigt van de unieke waarde ervan. Kom snel zelf de charme en het comfort van deze woning ervaren! Dit zou weleens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Indeling: Begane grond Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje (2010), meterkast en trapopgang. Woonkamer met aansluiting houtkachel en houten vloer van Franse treinwagondelen in de olie. Vanuit een tussenhal ligt iets verdiept de tuinkamer met openslaande deuren naar de veranda. De tuinkamer is voorzien van een terracotta plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, Quooker en een vrijstaand Boretti fornuis met schouw en afzuiging. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Werkruimte/slaapkamer en badkamer (2010) met inloopdouche en badmeubel. De ruime provisiekelder is vanuit de keuken bereikbaar.  1e verdieping: Overloop met dakkapel met glas-in-loodraam en aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-ketel. 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inbouwkasten, dakkapel en wastafel. 2e slaapkamer met inbouwkast en 3e slaapkamer met dakvenster en vlizotrap naar bergzolder.  De Pluspunten op een rij: - Karakteristieke sfeervolle woning - Met zorg aangelegde tuin - Ruime oprit voor 2 auto's - Vrij uitzicht voor op hertenkamp - Goed onderhouden - Voorzien van 21 zonnepanelen - Uitgebouwde woonkamer en veranda - Stijlvolle keuken met vrijstaand fornuis - Met werk-/slaapkamer en badkamer begane grond - Ruime en praktische provisiekelder - 3 slaapkamers op 1e verdieping - Diepe tuin met houten schuur en tuinhuisje - Wonen op een rustige locatie  - Dichtbij uitgestrekt bosgebied - Op korte afstand van het centrum en voorzieningen Heeft u interesse in deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.