Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Vondellaan 18

3852BM Ermelo • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.830

2% overdrachtsbelasting (€ 27.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.428.830

Koopprijs /m²: € 6.599

Fotogalerij

Vondellaan 18 Ermelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA OP TOPLOCATIE IN BOSRIJKE OMGEVING! Op een fenomenale locatie aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen, enigszins verscholen in het groen, bevindt zich aan een prachtige laan vol volgroeide bomen en veel openbaar groen deze schitterende rietgedekte villa met bijgebouw op een onder architectuur aangelegd perceel van circa 1.085 m². De rust en ruimte in én om de compleet gerenoveerde villa, de luxe elementen die zijn aangebracht, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, de authentieke glas-in-loodramen, de optimale privacy en het prachtige groen rondom de villa ...... hier gaat uw hart sneller kloppen, vallen al uw woonwensen samen en wordt uw droom werkelijkheid! De ligging van de villa is heel centraal. Op loopafstand van de uitgestrekte bosgebieden, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen én binnen enkele autominuten bereikt u zowel de gezellige binnenstad en boulevard van Harderwijk én de A28 met een goede ontsluiting naar de randstad. Centraler wonen kan bijna niet! De villa is gebouwd in 1948 en in 2024 compleet gerenoveerd en schitterend afgewerkt waardoor het volledig voldoet aan een optimaal wooncomfort. En dat wooncomfort is in alle ruimtes terug te vinden. Zo zijn alle ruimtes voorzien van een strakke wand- en plafond afwerking, fraai schakelmateriaal en is elke ruimte voorzien van een luxe eiken pvc-vloer met vloerverwarming. Waar u zich ook in de villa bevindt; alles straalt sfeer, luxe en warmte uit! Aan de buitenzijde van de villa zijn een aantal ramen voorzien van screens en bevinden zich een zestal camera's die de villa volledig beveiligen. Daarnaast is de villa ook volledig geïsoleerd, is er een nieuwe cv-ketel (Intergas) geplaatst en bevinden zich op het dak van het bouwgebouw 18 zonnepanelen waardoor de villa beschikt over een definitief energielabel A! Via het prachtige bordes aan de voorzijde van de villa bereikt u de overdekte entree met de volgende indeling: Parterre: ruime entree/hal voorzien van authentieke glas-in-loodramen, statige trapopgang, luxe toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en waskom. Middels een prachtige stalen deur komt u in de sfeervolle living welke is voorzien van een luxe pvc-vloer met vloerverwarming, een doorkijk openhaard én een erker met openslaande deuren naar de tuin. Middels een open doorgang bereikt u de ruime eetkamer eveneens voorzien van openslaande deuren naar het terras en met aangrenzend de luxe open keuken welke is voorzien van een kookeiland met bargelegenheid, een separaat spoelgedeelte, en alle gewenste inbouwapparatuur die in een luxe keuken te vinden is, waaronder een Bosch inductiekookplaat met integrale afzuiging, hete luchtoven, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een quooker. Tevens krijgt u toegang tot de prachtig afgewerkte kelder voorzien van houten wandpanelen en daglichttoetreding. Via de keuken én vanaf buiten bereikt u de praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur en een vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken krijgt u middels een vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering en middels een vaste trap toegang tot het ruime ondergelegen souterrain welke is voorzien van daglichttoetreding. Deze sfeervolle, multifunctionele ruimte is voor verschillende doeleinden geschikt en is eveneens voorzien van een eiken pvc-vloer met vloerverwarming. Naast de bijkeuken bevindt zich een royale (ouder)slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en directe toegang tot het terras. Direct grenzend aan de slaapkamer treft u de ruime badkamer met vloerverwarming welke is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad, inloopdouche en vrijdragend toilet. Middels een statige trap met bordes bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de slaapkamers die eveneens voorzien zijn van de prachtige pvc-vloer. De 2e en 3e slaapkamer, beiden met vaste kast zijn gesitueerd aan de achterzijde van de villa. De royale 4e (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. De luxe 2e badkamer met mooi tegelwerk is voorzien van een royaal ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en koperen kranen, een inloop-regendouche en een vrijdragend toilet. De 2e verdieping welke vanuit de royale slaapkamer via een vaste trap te bereiken is, zijn twee ruimtes die middels een open doorgang aan elkaar verbonden zijn en voorzien zijn van daglichttoetreding. Tevens biedt het de mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer. En dan de tuin ..... gesitueerd rondom de woning en een oase van rust. Hier ervaart u optimale privacy! Het grote gazon is op de erfgrens voorzien van een coniferenhaag. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich ook een aantal prachtige volgroeide bomen. Direct grenzend aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een groot verhoogd zonneterras waar het heerlijk genieten is van de zon. Een deel van de voortuin en de gehele oprit is voorzien van mooi licht grind wat prachtig afsteekt tegen de gevel van de villa. De tuin is eveneens voorzien van een sproei-installatie en een robotmaaier. Het grote houten bijgebouw is voorzien van een garage met openslaande deuren en een ruime berging met een aangrenzende overkapping. Het vernieuwde dak van het bijgebouw is voorzien van 18 zonnepanelen. De enorm lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. En als kers op de taart bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende kavel erbij te kopen! Mogelijkheden genoeg om hier al uw woonwensen in vervulling te laten gaan! Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden over deze schitterende villa met al haar luxe? Spreekt de bosrijke omgeving u aan en waardeert u de rust en ruimte in én om de villa? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging; wij laten u graag de villa met eigen ogen zien en bespreken graag de mogelijkheden met u. Van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 1.399.000

Kosten koper (geschat): € 29.830

2% overdrachtsbelasting (€ 27.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.428.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
2190 m²
Inhoud
772 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.